2024年商铺租赁合同范本标准版

2024年商铺租赁合同范本标准版出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，制订如下合同，以资共同遵守。

一、商铺的基本情况

1.坐落位置：________市________区________路________号。

2.商铺面积：共________平方米（含公摊面积）。

3.产权凭证：甲方提供产权证复印件，无产权证的需要提供相关证明文件。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁商铺作为商业使用（具体用途应按照营业执照核定范围确定），并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

三、租赁期限

租赁期共________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租期结束后，乙方应将房屋交回甲方。如乙方要求续租，必须在租赁期满前30天以内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________）租金总计：________元。该租金不包含物业费、水电费等其他应缴费用。

2.支付方式：租金按月支付，乙方在签订本合同时向甲方支付首期租金及保证金。从第二个月开始，乙方应在每月____号前将当月租金向甲方支付。甲方指定支付账号：__________________。如乙方逾期支付租金超过七天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回商铺并有权按照实际承租天数收取滞纳金。

五、保证金

为确保乙方按照本合同约定的期限履行义务，不出现提前解除合同、拖欠租金、私自转租、利用商铺进行非法活动等违约情况，乙方应当在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币________元（大写：________）。租赁期满后，乙方未出现上述违约情况且已结清相关费用后，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。

六、其他费用

1.水电费用：乙方按照国家和本市有关价格管理规定，并根据相关部门收费标准，与供电局、自来水公司等相关部门及时缴纳水电气等费用。费用支付标准和缴纳方式由相关部门规定和通知。

2.物业服务费用：乙方按照国家和本市有关规定，根据物业服务合同约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。缴纳方式和时间按照物业服务企业规定执行。

3.通讯设备、网络线路、空调等设备设施的租赁费用及使用费用由双方另行协商确定。

七、商铺的装修和维护保养

1.乙方装修商铺应当事先征得甲方的书面同意，并不得破坏商铺和损坏原有建筑结构，装修费用由乙方自理。租赁期届满时，乙方应当及时拆除商铺内的装修部分并将房屋恢复原状。

2.乙方应当妥善使用和维护商铺及其附属设施，若因乙方原因导致商铺及其附属设施损坏的，应当负责修复或承担赔偿责任。

八、合同的解除和终止

1.本合同提前解除或到期终止的，乙方应当及时搬出商铺内的全部物品，恢复房屋原状。如乙方未及时搬出物品且逾期三十日以上，则视为乙方自动放弃商铺内的物品所有权，甲方有权自行处理并解除合同关系。

2.任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同并要求违约方赔偿相应的损失。

3.在租赁期内，如因国家政策或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，则本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历日期；其他未尽事宜，依照相关法律法规和政策规定执行。

3.本合同条款中的任何声明均是甲乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或乘