高科技企业租赁违约赔偿

高科技企业租赁违约赔偿合同编号：__________高科技企业租赁违约赔偿合同甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁场所及租赁期限1.1甲方租赁乙方位于__________（地点）的办公场所，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2甲方应于每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。三、违约责任3.1甲乙双方应按照约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。乙方逾期交付租赁场所或违反本合同约定导致甲方无法正常使用的，应支付甲方因此造成的损失。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。4.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁场所的房产证复印件3.租赁场所的现状照片或视频4.甲方公司营业执照复印件5.乙方公司营业执照复印件6.双方授权代表身份证复印件7.租金支付证明文件8.违约金计算公式及相关说明9.合同变更、解除和终止的书面协议10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金2.乙方逾期交付租赁场所3.甲方提前解除或终止合同4.乙方提前解除或终止合同5.甲方未按照合同约定使用租赁场所6.乙方未按照合同约定提供租赁场所7.甲方未按照约定支付违约金8.乙方未按照约定支付违约金9.甲方未按照约定履行合同义务10.乙方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应当向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的违约金。7.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，可以要求支付滞纳金，并有权要求赔偿损失。2.乙方逾期交付租赁场所：乙方应尽快交付租赁场所，逾期交付的，甲方有权要求支付违约金，并有权要求赔偿损失。3.甲方提前解除或终止合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。4.乙方提前解除或终止合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.甲方未按照合同约定使用租赁场所：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。6.乙方未按照合同约定提供租赁场所：乙方应尽快提供租赁场所，未提供的，甲方有权要求支付违约金，并有权要求赔偿损失。7.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院