金色时光养老社区租赁合同

金色时光养老社区租赁合同合同编号：__________金色时光养老社区租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为金色时光养老社区的合法所有者，并有权出租该社区的房屋及设施；乙方愿意租赁甲方提供的养老社区房屋及设施，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及设施1.1甲方同意出租给乙方金色时光养老社区的房屋及设施，具体包括但不限于：（1）房屋：____套，位于____栋____层，建筑面积为____平方米；（2）设施：包括食堂、医疗室、活动室、健身房、游泳池等；1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于养老居住及养老相关活动，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务，包括但不限于物业维修、保洁、安保等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2如乙方提前解除本合同，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。第六条维修责任6.1甲方负责维修租赁房屋及设施的大修费用，小修费用由乙方承担。6.2乙方发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行修复。第七条保险7.1乙方应自行办理并维持租赁期间内房屋及设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条遵守法律法规8.1双方应遵守国家和地方有关租赁房屋及设施的法律法规，按期办理相关手续。8.2乙方在租赁期间应遵守社区的管理制度，不得损害社区其他居民的合法权益。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及设施清单2.押金收据3.租金支付凭证4.房屋及设施保险单5.社区管理制度说明6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及设施，或交付的房屋及设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及设施的，视为乙方违约。3.提前解除合同未按规定提前通知对方的，视为违约。4.未遵守相关法律法规和社区管理制度的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指金色时光养老社区的合法所有者，有权出租房屋及设施的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋及设施的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，提前支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施损坏或故障。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权按约定收取违约金。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应按约定提前通知对方，并支付违约金。4.问题：违反法律法规和社区管理制度。解决办法：双方应遵守相关法律法规和社区管理制度，违反规定的，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.养老居住：乙方租赁甲方提供的房屋及设施，用于养老居住。2.养老