城市矿藏周边宅基地转让合同样本

城市矿藏周边宅基地转让合同样本合同编号：__________城市矿藏周边宅基地转让合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于城市矿藏周边的宅基地使用权，且愿意将其转让给受让方，受让方愿意接受该宅基地使用权并支付转让价款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条宅基地使用权1.2宅基地的具体位置、面积、编号等详见附件一。第二条转让价款2.2转让价款支付方式如下：2.2.1受让方自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%；2.2.2受让方应按照转让方提供的付款计划，分____期支付剩余的转让价款。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给受让方。3.2转让方应协助受让方办理宅基地过户手续，过户费用由受让方承担。3.3受让方自宅基地过户之日起，享有宅基地使用权。第四条合同的履行和保证4.1转让方保证其对宅基地享有合法使用权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷。4.2受让方应按照本合同约定的付款计划支付转让价款。4.3转让方应在合同约定的期限内交付宅基地并协助受让方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2受让方未按照约定支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。5.3转让方未按照约定交付宅基地或未协助受让方办理过户手续的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：宅基地位置、面积、编号等详细信息一、附件列表：1.宅基地位置、面积、编号等详细信息2.转让方和受让方的资质证明文件3.转让方对宅基地享有合法使用权的证明文件4.宅基地过户所需的全部文件和资料5.付款计划和付款凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定交付宅基地或未协助受让方办理过户手续2.受让方未按约定支付转让价款3.转让方提供的宅基地存在权利纠纷或不符合约定4.受让方未按约定使用宅基地或违反相关法律法规5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.转让价款：指受让方为取得宅基地使用权而支付给转让方的价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户手续：指将宅基地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付及过户问题：如遇到转让方延迟交付或不过户的情况，受让方可以催告转让方履行合同，必要时可以依法解除合同并索赔。2.付款问题：如遇到受让方延迟付款的情况，转让方可以催告受让方履行合同，必要时可以依法解除合同并索赔。3.权利纠纷：如遇到宅基地存在权利纠纷的情况，双方应立即协商解决，协商不成的可以依法向法院提起诉讼。4.法律法规遵守：如遇到受让方未按约定使用宅基地或违反相关法律法规的情况，转让方可以依法要求受让方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市矿藏周边宅基地使用权