房屋买卖公证合同范文(2024版)

编号：__________房屋买卖公证合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖公证合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章：房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋位置与面积2.3房屋所有权性质2.4房屋使用情况第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3房屋交付及过户3.4房屋价款及支付方式第四章：房屋价款4.1房屋总价款4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用5.4交付后的权益转移第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修条款第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3司法途径第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效原因10.3合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的保管11.3合同的复制与传递第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议13.3附件约定的补充内容第十四章：签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页14.3见证人签署页合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_______（姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式）1.1.2买受人：_______（姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式）1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权人：_______（姓名/名称）1.2.2房屋位置与面积：位于_______（省/市/区/街道），面积为_______平方米1.2.3房屋所有权性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.2.4房屋使用情况：_______（如：自住、出租等）1.3合同目的1.3.1出卖人同意将位于_______的房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋信息2.1房屋所有权人2.1.1出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。2.2房屋位置与面积2.2.1出卖人保证所提供的房屋位置与面积真实准确，无误。2.3房屋所有权性质2.3.1出卖人保证该房屋的所有权性质为_______。2.4房屋使用情况2.4.1出卖人保证该房屋目前的使用情况为_______。第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实准确，无误。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付。3.2.3买受人应按照合同约定履行合同义务。3.3房屋交付及过户3.3.1出卖人应在合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。3.3.2买受人应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.4房屋价款及支付方式3.4.1房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4.2买受人应向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为履行合同的保证。3.4.3买受人应按照合同约定支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4.4买受人应按照银行的贷款审批结果，承担贷款事宜。3.4.5买受人应按照合同约定支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四章：房屋价款4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金4.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3首付款4.3.1买受人应按照合同约定支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4贷款事宜4.4.1买受人应按照银行的贷款审批结果，承担贷款事宜。4.5尾款支付4.5.1买受人应按照合同约定支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖人应按照合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房屋交付的条件为：_______。5.3交付费用5.3.1房屋交付过程中产生的费用由_______承担。5.4交付后的权益转移5.4.1房屋交付后第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3司法途径8.3.1双方亦可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为：_______。9.3变更、解除合同的程序9.3.1合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件为：_______。10.2合同失效原因10.2.1合同失效的原因包括：_______。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管11.2.1双方均有权保管本合同的副本。11.3合同的复制与传递11.3.1合同副本如有副本，其效力相同，如有不一致之处，以正本为准。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议13.3附件约定的补充内容第十四章：签署页14.1出卖人签署页出卖人（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2买受人签署页买受人（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日14.3见证人签署页见证人（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。说明：此条款确保甲方在合同签订前，应确保房屋权属无任何争议，避免因权属问题导致的合同纠纷。1.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款明确甲方在办理房屋过户手续时的责任和义务，包括承担由此产生的费用。1.3甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。说明：此条款规定了甲方交付房屋的时间限制，保证乙方的居住权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，否则甲方有权解除合同。说明：此条款确保乙方按时支付房屋价款，维护甲方的合法权益。2.2乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。说明：此条款规定了乙方因自身原因导致合同无法履行时的责任承担，避免因乙方原因导致合同纠纷。2.3乙方在签订合同前应进行全面尽职调查，了解房屋的一切情况，如因未尽到尽职调查义务而产生的损失，由乙方自行承担。说明：此条款强调乙方在签订合同时应进行尽职调查，确保乙方对房屋情况有充分了解，降低合同风险。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。说明：此条款确保第三方中介在提供房屋信息时的责任，提高合同的可信度。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款明确第三方中介在协助办理房屋过户手续时的责任和义务，包括承担由此产生的费用。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护合同双方的隐私权，避免因信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间交付房屋b.提供虚假房屋信息c.未办理房屋过户手续2.乙方违约行为a.未按时支付房屋价款b.提供虚假信息或隐瞒重要事实c.未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a.提供虚假或误导性信息b.未协助办理房屋过户手续c.泄露合同双方信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中首次支付的款项。4.贷款：指买方通过银行融资购买房屋的行为。5.尾款：指买方在房屋过户后支付给卖方的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房屋价款解决办法：甲方催告乙方支付，乙方在规定时间内支付价款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：第三方中介协助双方加快办理过户手续。4.问题：房屋信息不准确解决办法：甲方、乙方及第三方中介共同核实房屋信息，确