甲乙丙房屋买卖协议

甲乙丙房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议约定的条款购买；丙方作为中介方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋的土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响正常使用的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，支付方式为银行转账/现金支付/支付/支付，支付后甲方应出具相应的发票/收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况与本协议第一条的描述一致。若存在差异，双方应协商解决。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，不得擅自变更、解除本协议。4.2若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日丙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件。3.乙方（买方）的有效身份证明文件复印件。4.丙方（中介方）的工商营业执照复印件。5.房屋的评估报告复印件。6.房屋的验收报告复印件。7.过户所需的税费计算单复印件。8.房屋过户登记申请表复印件。9.银行转账/现金支付/支付/支付的凭证复印件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在权属纠纷、质量问题、安全隐患等情况，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.丙方未能按照约定促成甲乙双方的房屋买卖交易，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋或存在房屋质量问题的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.遇到乙方未能按时支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到丙方未能促成交易的情况，甲方和乙方可以与丙方协商解决，如协商不成，甲方和乙方有权解除与丙方的中介服务合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲