二手房买卖合同范文

二手房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：_____第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_____方承担。3.3交付日期：________________第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，按照双方协商的结果进行处理。4.2房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自交付之日起由乙方承担。4.3房屋的维修责任，按照相关法律法规和双方协商的结果进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.物业管理费、水电费等相关费用凭证5.房屋维修记录6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。5.甲方未按约定维修房屋，或未按时完成维修。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的民事责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.房屋所有权转移手续办理缓慢：双方应积极配合办理相关手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.物业管理费、水电费等相关费用未按时支付：乙方应及时支付相关费用，避免产生纠纷。5.房屋维修问题：双方可协商确定维修事项和费用，如协商无果，可寻求专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.