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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址:1.2甲方出租房屋面积:1.3甲方出租房屋设施:(此处详细列举房屋内设施,如家具、家电等)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施清单使用,不得擅自拆改、损坏。5.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。5.3租赁期内,甲方有权对房屋进行定期检查,乙方应予以配合。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同时,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方履行合同或解除合同,并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日合同编号:__________甲方(出租方):Address:ContactPerson:ContactInformation:乙方(承租方):Address:ContactPerson:ContactInformation:第一条房屋描述1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及附属设施情况:____________________。1.2房屋租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________开户行:____________________第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方应付款项后,如有剩余,应无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金;如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋检查记录6.合同变更/解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施,导致损坏。4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同。6.甲方未按约定履行维修、维护义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限:指承租方有权使用房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.问题:乙方损坏房屋及附属设施。解决办法:要求乙方负责修复或赔偿,从押金中扣除相应费用。3.问题:甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法:要求甲方履行合同约定,或解除合同并退还已支付的租金。4.问题:合同变更或解除。解决办法:双方协商一致,签订变更/解除协议,并办理相关手续。5.问题:争议解决。解决办法:协商解决,协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.公租房租赁。2.长期租赁。3.租赁双方为个人或单位。4.房屋及附属设施的正常使用与维护。5.租赁合同的变更与解除。6.租赁合同的违约处理。一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。4.乙方提前解除合同,未按约定通知甲方。5.甲方提前解除合同,未按约定退还剩余租金。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有房屋合法所有权并有权将其出租的一方。2.承租方:租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金:乙方支付给甲方,作为履行合同的保证。5.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方支付租金遇到困难。解决办法:乙方可以与甲方协商,采取适当的支付方式,如分期支付或延期支付。2.问题:房屋设施损坏,责任归属不清。解决办法:双方应按照设施使用说明进行操作,如有损坏,应由责任方负责维修或赔偿。3.问题:提前解除合同
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