公司办公房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________公司办公房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公司办公房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3房屋定义及描述1.4租赁目的第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及条件2.3房屋使用性质2.4房屋交付时间及条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.4提前解除合同条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间第六章：房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3重大维修费用分摊第七章：保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险购买及有效期限第八章：房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋变更使用性质规定8.3房屋转让或转租规定第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一章：其他条款11.1房屋交接手续11.2房屋退还手续11.3合同变更及解除条件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋设施清单第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效前提条件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2承租方主体信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3房屋定义及描述房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋现状：____________________1.4租赁目的租赁用途：____________________租赁目标：____________________第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体位置：____________________房屋总面积：____________________2.2房屋设施及条件基本设施：____________________特殊设施：____________________房屋条件：____________________2.3房屋使用性质法律规定的使用性质：____________________出租方允许的使用性质：____________________2.4房屋交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3续租条款续租通知期限：____________________续租条件：____________________3.4提前解除合同条款提前解除条件：____________________提前解除通知期限：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________4.2租金支付周期支付周期：____________________4.3租金支付方式支付方式：____________________4.4租金调整条款租金调整条件：____________________租金调整方式：____________________第五章：押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金支付时间押金支付时间：____________________5.3押金退还条件及时间押金退还条件：____________________押金退还时间：____________________第六章：房屋维护与维修6.1出租方维修责任出租方维修责任范围：____________________6.2承租方维修责任承租方维修责任范围：____________________6.3重大维修费用分摊重大维修定义：____________________费用分摊方式：____________________第七章：保险责任7.1出租方保险责任出租方保险内容：____________________7.2承租方保险责任承租方保险内容：____________________7.3保险购买及有效期限保险购买要求：____________________保险有效期限：____________________第八章：房屋使用及管理8.1房屋使用规定房屋内禁止活动：____________________房屋日常维护要求：____________________8.2房屋变更使用性质规定变更申请程序：____________________变更审批主体：____________________8.3房屋转让或转租规定转让或转租条件：____________________转让或转租手续：____________________第九章：违约责任9.1出租方违约责任出租方违约行为：____________________违约责任承担方式：____________________9.2承租方违约责任承租方违约行为：____________________违约责任承担方式：____________________9.3违约金计算方式违约金计算基础：____________________违约金计算比例：____________________第十章：争议解决10.1争议解决方式首选解决方式：____________________备用解决方式：____________________10.2仲裁机构选择仲裁机构名称：____________________仲裁地点：____________________10.3法律适用适用法律：____________________第十一章：其他条款11.1房屋交接手续交接时间：____________________交接双方代表：____________________11.2房屋退还手续退还时间：____________________退还条件：____________________11.3合同变更及解除条件变更条件：____________________解除条件：____________________第十二章：附件12.1房屋照片照片数量及内容：____________________12.2租赁押金收据押金收据编号：____________________12.3房屋设施清单设施清单编号：____________________第十三章：双方签字13.1出租方签字签字日期：____________________13.2承租方签字签字日期：____________________第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间合同生效日期：____________________14.2合同生效前提条件前提条件描述：____________________请双方在此处签字，以证明本合同自签字之日起生效。[出租方签字处][承租方签字处]日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业活动或目的。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求，并在租赁期间内不得将房屋用于其他目的。1.2甲方优先购买权如乙方有意将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少提前30日通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。1.3甲方经营活动支持甲方有权要求乙方提供必要的协助和支持，以便利甲方的经营活动。乙方应配合甲方的要求，提供必要的帮助，包括但不限于提供额外设施或服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营范围乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，不得从事违法或违反租赁目的的活动。乙方不得擅自改变房屋的结构或进行重大装修。2.2乙方租金支付保障乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停提供房屋服务或解除合同。2.3乙方保险责任乙方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。保险费用由乙方承担。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用如合同涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付，并由中介提供正式的收费凭证。3.2中介责任限制中介仅负责协助双方达成租赁协议，不对租赁合同的履行承担责任。中介不参与合同的执行过程，也不对房屋的使用和维护负责。3.3中介信息准确性中介应确保提供给双方的所有信息准确无误，并对其提供的信息承担责任。如因中介提供错误信息导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋设施清单4.租赁合同副本5.保险公司提供的保险单副本6.房屋交接记录7.房屋退还记录8.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按时交付房屋未能提供合同约定的设施或服务提前解除合同2.承租方违约行为未能按时支付租金未能按照合同规定使用房屋未经允许转租或出售房屋3.违约行为的认定违约行为的具体描述违约行为的证据收集违约责任的承担方式三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。4.提前解除合同：指合同双方在合同未到期前解除合同的行为。5.转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付延迟解决办法：