2024年版电影院场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版电影院场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁条件4.1租赁场地现状4.2租赁场地维修责任4.3租赁场地使用限制第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2其他补充条款第十二条合同的份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数第十三条合同的保管13.1合同原件保管方13.2合同副本保管方第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方拥有的位于____市的____地块，具体地址为____。1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米。1.3场地用途：乙方租用的场地将用于开设电影院，包括但不限于电影放映、观众休息区、售票处等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，乙方有权进入租赁场地进行装修和准备工作。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，乙方有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：账户名称为____，账号为____，开户银行为____。第四条租赁条件4.1租赁场地现状：租赁场地以现状交付，乙方应自行承担场地装修和设施配置费用。4.2租赁场地维修责任：甲方负责租赁场地的结构安全和主要设施的维护，乙方负责日常使用中的小修小补。4.3租赁场地使用限制：乙方不得将租赁场地用于任何非法活动，不得擅自改变场地用途。第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务：甲方保证租赁场地符合合同约定的用途，按期交付场地，并保证场地的结构安全和主要设施的正常运行。5.2承租方权利与义务：乙方按照约定支付租金，合理使用场地，并承担因使用不当造成的损失。第六条保险责任6.1出租方保险：甲方应为其名下的场地及设施办理相应的保险，并将乙方列为共同受益人。6.2承租方保险：乙方应为其经营活动办理相应的保险，并保证保险覆盖所有可能对场地造成损害的风险。第七条违约责任7.1出租方违约：甲方未按约定交付场地或未能保证场地安全、设施正常运行的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.2承租方违约：乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为____市，任何争议均应在该市的人民法院解决。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致并修改合同后方可生效。9.2合同终止条件：租赁期满，或者乙方严重违约，甲方有权终止合同。第十条合同的生效10.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1特别约定事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2其他补充条款：双方还可以约定其他与租赁有关的条款，以书面形式附加于本合同后。第十二条合同的份数12.1合同原件份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同另备份两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管13.1合同原件保管方：甲方和乙方均应妥善保管本合同原件，以备不时之需。13.2合同副本保管方：甲方和乙方均应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：14.2承租方签字盖章：乙方（盖第八条租赁场地的交付与验收8.1租赁场地交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁场地交付给乙方。8.2租赁场地验收条件：乙方在接收租赁场地后，应按照合同约定的标准对场地进行验收。8.3租赁场地验收结果：乙方应在验收后的____个工作日内，向甲方出具验收合格证明。第九条租赁场地的使用与维护9.1租赁场地使用：乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。9.2租赁场地维护：乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，保证场地的安全与设施的正常运行。第十条租赁场地的维修与保养10.1租赁场地维修：甲方应负责租赁场地的重大维修和设施更换，保证场地的结构安全和主要设施的正常运行。10.2租赁场地保养：乙方应负责租赁场地的日常保养，包括清洁、绿化等工作。第十一条租赁场地的转租与分租11.1租赁场地转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。11.2租赁场地分租：乙方不得将租赁场地分租给第三方，不得在场地内设置任何形式的分隔。第十二条租赁场地的转让12.1租赁场地转让条件：乙方如需转让租赁权，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。12.2租赁场地转让程序：乙方应在转让前____个工作日内，与新的承租方签订书面转让协议，并提交给甲方备案。第十三条租赁场地的退还13.1租赁场地退还条件：租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定的标准将场地退还给甲方。13.2租赁场地退还时间：乙方应在本合同终止后的____个工作日内，将租赁场地退还给甲方。13.3租赁场地退还验收：甲方应在乙方退还场地后____个工作日内，对场地进行验收，并出具验收证明。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方提前终止合同，均应提前____个月书面通知对方。14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。14.3合同终止后的处理：租赁终止后，乙方应按照合同约定的标准将场地退还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的个体或实体。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同执行过程中，如涉及到第三方服务或介入的情况，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过书面协议形式进行，明确第三方的职责、权利和义务，并经甲乙双方签字盖章确认。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照书面协议的约定，承担其应尽的责任和义务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任应以其介入合同所获得的报酬为限。第四条第三方服务的监督和管理4.1第三方服务监督：甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定的标准。4.2第三方服务管理：甲方和乙方应有权对第三方提供的服务进行评价，并根据评价结果采取相应措施。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照书面协议的约定提供服务或违反了合同条款，甲乙双方应共同协商处理。5.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行合同约定的部分义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，代表乙方履行合同约定的部分义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入变更：如需变更第三方的服务内容或解除第三方介入，甲乙双方应共同协商，并签署书面协议。7.2第三方介入终止：第三方介入终止应遵循合同约定和书面协议的约定。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入的书面协议应视为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入合同的独立性：第三方介入的书面协议与本合同相互独立，第三方介入的变更或终止不影响本合同的执行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决：涉及第三方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点：本合同的签订地为____市，涉及第三方的争议均应在该市的人民法院解决。第十一条附加条款11.1特别约定事项：甲乙双方可以就涉及第三方的其他事项进行约定，以书面形式附加于本合同后。第十二条合同的份数12.1合同原件份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同另备份两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管13.1合同原件保管方：甲方和乙方均应妥善保管本合同原件，以备不时之需。13.2合同副本保管方：甲方和乙方均应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地交付验收记录附件二：租赁场地使用和维护手册附件三：租赁场地维修服务协议附件四：第三方服务协议附件五：保险单据附件六：租赁场地转租协议附件七：租赁场地退还验收记录附件八：租赁场地转让协议附件九：租赁场地续约协议附件十：租金支付记录附件一：租赁场地交付验收记录详细要求：记录应详细记录租赁场地的交付状况，包括场地的结构、设施、设备等。附件说明：该附件用于证明租赁场地在交付时的状态，为后续的维护和退还提供依据。附件二：租赁场地使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁场地的使用方法、维护保养流程、安全注意事项等。附件说明：该附件用于指导乙方正确使用和维护租赁场地，确保场地的安全和设施的正常运行。附件三：租赁场地维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、期限、费用等。附件说明：该附件用于规定甲方提供的维修服务内容，保障乙方的权益。附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、标准、期限、费用等。附件说明：该附件用于规定第三方提供的服务细节，确保服务的质量和乙方的权益。附件五：保险单据详细要求：单据应包含保险的类型、保险金额、保险期限等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，保障双方的风险。附件六：租赁场地转租协议详细要求：协议应明确转租的条件、期限、费用等。附件说明：该附件用于规定乙方转租场地的相关规定，确保转租的合法性和双方的权益。附件七：租赁场地退还验收记录详细要求：记录应详细记录租赁场地退还时的状况，包括设施的损坏情况等。附件说明：该附件用于证明租赁场地在退还时的状态，为后续的维修和结算提供依据。附件八：租赁场地转让协议详细要求：协议应明确转让的条件、期限、费用等。附件说明：该附件用于规定乙方转让场地的相关规定，确保转让的合法性和双方的权益。附件九：租赁场地续约协议详细要求：协议应明确续约的条件、期限、费用等。附件说明：该附件用于规定乙方续约场地的相关规定，确保续约的合法性和双方的权益。附件十：租金支付记录详细要求：记录应详细记录租金的支付时间、金额等。附件说明：该附件用于证明乙方支付租金的记录，确保租金支付的准确性和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付租赁场地。2.乙方未按约定时间支付租金。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。3.第三方违约：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。说明