本个人房屋买卖合同协议二十(2024版)

编号：__________本个人房屋买卖合同协议(二十(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

本个人房屋买卖合同协议(二十(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：附件13.1补充协议第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人（1.1.1）出卖人：_________（姓名/名称），地址：_________，联系方式：_________。（1.1.2）买受人：_________（姓名/名称），地址：_________，联系方式：_________。1.2合同标的1.3合同签订地点和时间（1.3.1）本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。1.4合同效力（1.4.1）双方当事人应严格遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。（1.4.2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权（2.1.1）出卖人保证对所出售的房屋拥有完全、独立的产权。（2.1.2）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.2房屋位置与面积（2.2.1）房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋规划用途（2.3.1）房屋规划用途为_________。2.4房屋现状（2.4.1）房屋现状为_________。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（3.1.1）出卖人应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（3.1.2）出卖人应提供真实、完整的房屋相关信息。（3.1.3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买方的权利与义务（3.2.1）买受人应按合同约定支付房价款。（3.2.2）买受人应承担房屋交易过程中产生的税费。（3.2.3）买受人应自合同生效之日起，承担房屋的管理和维护责任。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价（4.1.1）房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式（4.2.1）买受人应通过_________方式分_________次支付房价款。4.3付款时间（4.3.1）买受人应于_________年_________月_________日前，支付全部房价款。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间（5.1.1）房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2房屋过户手续（5.2.1）双方应共同到_________部门办理房屋过户手续。5.3过户费用承担（5.3.1）过户费用由_________方承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证（6.1.1）出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围与期限（6.2.1）房屋保修范围为_________，保修期限为_________年。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件（7.1.1）合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件（7.2.1）合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八章：违约责任8.1卖方违约责任（8.1.1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_________元/日，违约金总额不超过房价款的_________%。（8.1.2）出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金_________元。8.2买方违约责任（8.2.1）买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金_________元/日，违约金总额不超过房价款的_________%。（8.2.2）买受人无正当理由拒绝接受房屋交付的，应支付违约金_________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式（9.1.1）双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。9.2适用法律（9.2.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋交易税费（10.1.1）房屋交易过程中产生的税费由_________方承担。10.2房屋保险（10.2.1）房屋保险由_________方购买并缴纳保险费。10.3物业管理费（10.3.1）房屋交付后，物业管理费由_________方承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明第十二章：双方签字12.1卖方签字出卖人（签名/盖章）：_________证件名称：_________证件号码：_________联系电话：_________地址：_________12.2买方签字买受人（签名/盖章）：_________证件名称：_________证件号码：_________联系电话：_________地址：_________第十三章：附件13.1补充协议第十四章：合同生效14.1合同生效条件（14.1.1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间（14.2.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方附加条款一：房屋交付时间及条件（1.1.1）甲方应确保房屋在交付时符合下列条件：房屋所有权转移登记手续已完成。房屋内外部维修保养良好，无重大质量问题。房屋内所有设施设备均正常运行，包括但不限于水电燃气等。2.甲方附加条款二：房屋使用及维护（2.1.1）甲方保证在交付房屋后，房屋及附属设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.甲方附加条款三：房屋交易税费及手续（3.1.1）甲方应负责办理房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（3.1.2）甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方附加条款一：房价款支付时间及方式（1.1.1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。（1.1.2）乙方支付房价款后，甲方应出具正规发票，并按约定交付房屋。2.乙方附加条款二：房屋验收及异议（2.1.1）乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现重大质量问题，应在接收后____日内向甲方提出书面异议。（2.1.2）乙方未在约定时间内提出异议的，视为对本合同约定的房屋及附属设施的认可。3.乙方附加条款三：房屋转让限制（3.1.1）乙方在取得房屋所有权后，不得将房屋转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介附加条款一：中介服务费用（1.1.1）第三方中介应按照合同约定收取中介服务费用，并出具正规发票。（1.1.2）中介服务费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介附加条款二：中介责任及义务（2.1.1）第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋交易，并提供真实、准确的房屋信息。（2.1.2）第三方中介应对交易过程中的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.第三方中介附加条款三：中介服务范围（3.1.1）第三方中介的服务范围包括但不限于房屋交易咨询、房源信息提供、交易撮合等。（3.1.2）第三方中介不得参与合同的签订和履行，仅提供协助和咨询服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋维修保养记录5.房屋设施设备清单6.房屋交易税费清单7.房屋过户手续相关文件8.房屋保险单复印件9.物业管理费支付记录10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供虚假信息，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方无正当理由拒绝接受房屋交付，属于违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务，属于违约行为。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。3.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，应按照法律规定缴纳的税款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，必要时乙方有权要求解除合同。2.问题：房价款支付时间延迟。解决办法：乙方应按