商业中心地下室租赁协议

商业中心地下室租赁协议合同编号：__________商业中心地下室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的1.甲方将其拥有的商业中心地下室租赁给乙方使用。地下室具体位置、面积、结构等详见附件。2.乙方租赁地下室用于开展经营活动，经营范围详见附件。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方支付租金采取预付制，每月底前支付下一个月的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修1.乙方按照约定使用地下室，不得擅自改变地下室结构和用途。2.乙方应合理使用地下室设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。维修费用由乙方承担。3.租赁期间，地下室的水、电、物业等费用由甲方承担。五、保险1.乙方应自行办理经营所需的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。2.乙方在保险事故发生后，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业中心地下室平面图2.乙方经营范围详细说明3.租赁合同续签申请表4.租金支付凭证5.地下室设施损坏维修记录6.保险单据7.乙方经营许可证复印件8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的。2.乙方未按约定使用地下室，擅自改变地下室结构和用途的。3.乙方未按约定办理保险，或保险期限未覆盖租赁期限的。4.乙方未履行合同约定的其他义务的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业中心地下室使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁商业中心地下室用于经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的地下室使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金。2.地下室使用问题：乙方擅自改变地下室结构和用途时，甲方有权要求恢复原状。3.保险问题：乙方未办理保险或保险期限不足时，甲方可以要求乙方办理。4.维修问题：地下室设施损坏时，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成则向法院起诉。五、所有应用场景：1.商业中心地下室租赁给乙方开设零售店