动迁房买卖合同的合同范本

动迁房买卖合同的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：￥_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件及可能涉及该房屋的其他证件交给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收该房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋交接单3.购房款收据4.过户费用支付凭证5.房屋相关债务、抵押等法律纠纷证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定接收房屋，视为违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行征收、补偿后，由政府安排建设的用于安置被征收人的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，同时可与甲方协商继续履行合同或解除合同。2.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时可与乙方协商继续履行合同或解除合同。4.乙方未按约定接收房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时可与乙方协商继续履行合同或解除合同。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行：解决办法：双方应依法履行合同义务，如一方违反法律法规，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用