商铺租赁合同经营餐饮

商铺租赁合同经营餐饮合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营非法业务。4.3乙方应按照甲方提供的商铺进行合理布局，确保餐饮业务的正常运营。第五条维修与保养5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的基本维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动结构，以免影响商铺的安全与使用。5.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求对商铺进行恢复，确保商铺恢复原状。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己的人身安全及经营财产办理相应的保险，并保证保险的有效性。6.2如有保险理赔事宜，乙方应负责与保险公司联系，甲方给予必要的协助。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于合同约定以外的其他经营活动。3.甲方未能履行维修与保养义务：指甲方未能按照合同约定，对商铺及附属设施进行必要的维修与保养，影响乙方正常经营。4.甲方未能提供商铺：指甲方未能按照合同约定，将商铺交付乙方使用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.保险：指为防范风险，一方为自己的人身安全及财产办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应按照甲方要求恢复商铺原状。3.甲方未能履行维修与保养义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未能提供商铺：甲方应承担违