房屋委托书撰写指南

合同编号：__________房屋委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2甲方代表（如有）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系电话：________________二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方代表（如有）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________3.2甲方对房屋的权利声明：甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，有权进行本合同所述的委托事项。四、委托事项4.1甲方委托乙方代理处置房屋的相关事宜，包括但不限于：（1）代理出售、出租房屋；（2）代理进行房屋维修、保养；（3）代理处理房屋相关的物业、税费等事宜；（4）代理签订房屋买卖、租赁合同及相关文件；（5）代理办理房屋过户手续；（6）其他与房屋处置相关的事宜。4.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。4.3甲方应支付乙方代理费用，具体费用及支付方式双方另行协商确定。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。5.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方代理，双方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证件3.乙方身份证件4.房屋买卖/租赁合同5.物业、税费等相关文件6.房屋过户手续相关文件7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料2.甲方未按约定支付乙方代理费用3.乙方未按约定代理处置房屋事宜4.乙方未按约定时间完成委托事项5.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.委托方：指在本合同中承担委托义务的一方。2.受托方：指在本合同中承担被委托义务的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：在签订合同前，双方应充分了解房屋实际情况，如有疑问，可委托专业机构进行核实。2.甲方未提供房屋相关资料：甲方应及时提供齐全的房屋相关资料，如无法提供，应承担相应责任。3.乙方未按约定代理处置房屋事宜：乙方应严格按照合同约定履行代理职责，如未能按约定完成委托事项，应承担违约责任。4.房屋交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售/出租房屋；2.甲方希望对房屋进行维修、保养；3.甲方需要处理房屋相关的物业、税费等事宜；4.甲方希望代理签订房屋买卖、租赁合同及相关文件；5.甲方需要代理办理房屋过户手续。合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租该房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方委托乙方代理管理该房屋，包括但不限于水、电、煤气、物业等费用支付。1.3甲方委托乙方代理维护该房屋，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，及时出租、管理和维护该房屋。2.2乙方应在代理期限内，确保房屋出租、管理和维护工作顺利进行，如有问题应及时通知甲方并协商解决。2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，不得泄露给第三方。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条费用承担4.1房屋租赁期间，甲方承担水、电、煤气、物业等费用。4.2房屋租赁期间，乙方承担租赁税费、维修费用等。第五条合同解除5.1在代理期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在代理期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.银行账户信息证明4.房屋租赁合同5.水、电、煤气、物业等费用支付凭证6.维修费用支付凭证7.租赁税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方未按时支付租金：乙方应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。4.甲方未按时支付相关费用：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指代理出租、管理和维护房屋的受托方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.迟延履行违约金：指一方未按合同约定时间履行义务，应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方出租、管理和维护房屋不符合甲方要求：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改。2.乙方未按时支付租金：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。3.甲方未按时支付相关费用：甲方应及时支付相关费用，以免影响房屋正常使用。4.房屋出现故障：乙方应及时联系维修人员，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。五、