国际知名绿色声誉公司租赁违约

国际知名绿色声誉公司租赁违约合同编号：__________出租人：名称：国际知名绿色声誉公司地址：[填写出租人地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]电子邮件：[填写电子邮件]承租人：名称：[填写承租人名称]地址：[填写承租人地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]电子邮件：[填写电子邮件]第一条租赁物业及租赁期限1.1出租人同意将该物业出租给承租人，承租人同意租赁该物业。1.2租赁期限为[填写租赁期限，例如：一年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为[填写租金金额]。2.2承租人应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途3.1承租人应按约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1出租人负责维护该物业的基本设施，确保其正常使用。4.2承租人负责维护该物业的内部设施，确保其正常使用。第五条保险5.1承租人应购买并维持在整个租赁期间针对该物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。第六条违约6.1如承租人未能按约定支付租金，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。6.2如出租人未能按约定提供该物业，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。第七条提前终止租赁7.1在租赁期限届满前，承租人如需提前终止租赁，应提前[填写提前通知期限]书面通知出租人。7.2提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，金额为[填写违约金金额]。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：签字：日期：承租人（盖章）：签字：日期：一、附件列表：1.租赁合同2.出租人及承租人营业执照复印件3.出租人及承租人法定代表人身份证明4.物业所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.保险单副本7.提前终止租赁通知书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.承租人未按约定支付租金2.出租人未按约定提供物业3.承租人未按约定使用物业，擅自改变用途4.承租人未能购买并维持针对该物业的保险5.承租人未将保险单副本提交给出租人留存6.承租人未提前书面通知出租人提前终止租赁7.承租人未支付提前终止租赁的违约金三、法律名词及解释：1.出租人：指国际知名绿色声誉公司2.承租人：指租赁物业的一方3.租金：指承租人按月支付给出租人的费用4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.租赁用途：指承租人租赁物业的目的和范围7.保险：指承租人为该物业购买的各类保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未能按约定支付租金解决办法：提醒承租人按时支付租金，逾期未支付的，可依法解除合同并要求支付违约金。2.问题：出租人未能按约定提供物业解决办法：协商解决，如协商不成，承租人有权解除合同并要求赔偿。3.问题：承租人擅自改变物业用途解决办法：要求承租人恢复物业原用途，如不恢复，依法解除合同并要求赔偿。4.问题：承租人未购买保险或未提交保险单副本解决办法：要求承租人在规定时间内购买保险并提交保险单副本，逾期未提交的，依法解除合同。5.问题：承租人未提前书面通知出租人提前终止租赁解决办法：依法解除合同，并要求承租人支付提前终止租赁的违约金。五、所有应用场景：1.国际知名