厂房租赁与买卖条件

厂房租赁与买卖条件合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1甲方出租/出售的厂房位于____________________，厂房面积为____平方米。1.2厂房的结构类型为____________________，所有权性质为____________________。1.3厂房的现状为____________________，是否经过消防、环保等相关部门的审批手续，若有，请提供相关文件。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、购买价格及支付方式3.1甲乙双方约定厂房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2购买价款的支付方式为：（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的进度，分阶段支付剩余购房款；（3）乙方应在厂房所有权转移登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余购房款。四、厂房使用及管理4.1乙方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、设施和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全、卫生和正常使用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房结构和安全检测报告3.消防、环保等相关部门的审批文件4.租赁/购买款项支付凭证5.厂房使用和管理规定6.合同变更和解除的书面确认7.违约金计算公式和相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金/购房款。3.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构、设施和用途。4.乙方从事违法乱纪的活动，导致厂房被查处。5.双方未达成书面一致意见，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的出租/出售的房地产。2.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.购房款：指乙方购买厂房所需支付的价格。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整租金/购房款支付计划。2.厂房不符合约定条件：甲方应按照约定进行整改，直至达到约定条件。3.租金/购房款支付困难：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.擅自改变厂房用途：乙方应立即停止违法行为，恢复厂房原状，并承担相应违约责任。5.合同解除争议：双方可协商确定违约金金额，并通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，希望出租或出售厂房获得收益。2.乙方需使用厂房进行生产、经营等活动，愿意