繁华商圈门头房租赁合同

繁华商圈门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于繁华商圈的门头房物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门头房物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的门头房位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述门头房物业的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方门头房物业仅限于__________用途，经营范围为__________。3.2乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质，如需要变更，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四条维修及物业管理4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2甲方应委托具备资质的物业管理公司对租赁物业进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。第五条保险及风险责任5.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁期间的人身及财产安全。5.2乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门头房物业所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同签字页5.物业维修保养记录6.物业管理规定7.保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物业，认定为违约行为。3.乙方未按约定经营范围进行经营，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供维修保养服务，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期则加收滞纳金，必要时终止合同。2.乙方改变租赁物业使用性质：制止并恢复原状，如无法恢复则终止合同。3.物业维修保养问题：及时联系物业管理公司进行维修保养。4.物业管理规定违反：与物业管理公司沟通，要求其遵守规定。5.保险购买问题：提醒乙方购买相关保险，保障双方利益。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于繁华商圈的门头房物业，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁门头房物业进行经营活动。3.双方就租赁事宜进行协商