2025年度回迁房买卖合同履约保证保险合同

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2025年度回迁房买卖合同履约保证保险合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（保险人）：_______第一条合同标的1.2标的房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。第二条买卖合同履行2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______元（大写：_______元整），余款_______元（大写：_______元整）于标的房屋交付时支付给甲方。2.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。2.4乙方应于标的房屋交付后_______日内，办理标的房屋的产权过户手续。第三条保险合同3.1乙方为保障其合法权益，特向丙方投保本合同约定的履约保证保险。3.2保险金额为_______元（大写：_______元整）。3.3保险期间为_______年。3.4保险责任：在保险期间内，因甲方未履行本合同约定的交付标的房屋义务，导致乙方遭受经济损失的，丙方负责赔偿乙方损失。3.5保险费为_______元（大写：_______元整）。第四条争议解决4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（保险人）：_______甲方（卖方）代表（签字）：_______乙方（买方）代表（签字）：_______丙方（保险人）代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入概述6.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的作用和责任如下：6.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行标的房屋的买卖谈判，提供市场信息，协助办理合同签订、款项支付、产权过户等事宜。6.1.2评估机构：负责对标的房屋进行评估，提供评估报告，作为甲乙双方确定交易价格的重要依据。6.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审查，确保合同条款的合法性和有效性。6.1.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。6.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第七条第三方责任7.1.1中介方：确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。7.1.2评估机构：确保评估结果的客观、公正，不得因个人利益影响评估结果。7.1.3律师事务所：确保提供的法律意见合法、合规，不得因个人利益影响法律意见。7.1.4公证机构：确保公证程序的合法性和公证内容的真实性。7.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第八条第三方责任限额8.1第三方在本合同中的责任限额如下：8.1.1中介方：对甲乙双方因中介方故意或重大过失造成的损失，责任限额为中介方收取的中介服务费的三倍。8.1.2评估机构：对甲乙双方因评估机构故意或重大过失造成的损失，责任限额为评估费用的十倍。8.1.3律师事务所：对甲乙双方因律师事务所故意或重大过失造成的损失，责任限额为律师服务费的十倍。8.1.4公证机构：对甲乙双方因公证机构故意或重大过失造成的损失，责任限额为公证费用的十倍。第九条第三方权利9.1.1中介方：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权参与合同谈判，有权收取中介服务费。9.1.2评估机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权进入标的房屋进行现场评估。9.1.3律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权对合同条款进行审查。9.1.4公证机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，有权对合同进行公证。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其介入的范围内，与甲乙双方的其他责任和义务无关。10.2第三方在介入本合同过程中，不得干预甲乙双方的独立决策，不得损害甲乙双方的合法权益。10.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规、合同约定等行为，有权向有关机关报告。10.4第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力等原因导致其无法履行相关义务，不承担违约责任。第十一条特别约定11.1本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确约定。11.2本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和授权文件。11.3本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行协商，并在合同中明确约定。11.4本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的争议解决方式进行协商，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证复印件3.标的房屋评估报告4.中介方合作协议5.保险合同及保险单6.标的房屋买卖合同7.产权过户手续文件8.第三方资质证明文件9.第三方授权文件10.合同履行过程中的相关往来函件及协议11.争议解决过程中的相关证据材料详细要求和说明：1.甲方产权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、建筑面积、土地使用面积等信息。3.标的房屋评估报告：需由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、评估依据等。4.中介方合作协议：需明确中介方的服务内容、费用、责任等。5.保险合同及保险单：需清晰显示保险人、被保险人、保险金额、保险期间、保险责任等信息。6.标的房屋买卖合同：需明确甲乙双方的买卖意向、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。7.产权过户手续文件：需包括但不限于产权过户申请书、产权证转移登记申请表等。8.第三方资质证明文件：需证明第三方具备相应的资质和能力。9.第三方授权文件：需证明第三方有权代表甲乙双方进行相关事宜。10.合同履行过程中的相关往来函件及协议：需包括但不限于付款通知、交付通知、违约通知等。11.争议解决过程中的相关证据材料：需包括但不限于争议双方往来函件、证据材料、专家意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付标的房屋；提供虚假房屋信息；未按约定办理产权过户手续。（2）乙方违约行为：未按约定支付款项；拖欠物业费、水电费等；未经甲方同意擅自改变房屋用途。（3）第三方违约行为：故意提供虚假信息；未按约定履行职责；未按规定收取费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付标的房屋，应支付乙方违约金；甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任；甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付款项，应支付甲方违约金；乙方拖欠物业费、水电费等，应承担相应的法律责任；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方故意提供虚假信息，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任；第三方未按规定收取费用，应退还乙方已支付的费用。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为标的房屋价值的_____%。2.乙方未按约定支付款项，应支付甲方违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。3.