房地产开发建设协议

房地产开发建设协议合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；乙方具备相应的房地产开发经验和实力，愿意参与该项目的开发建设。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：住宅小区1.4项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米1.5项目投资估算：总投资__________万元第二条甲方的权利和义务2.1甲方负责办理项目审批、核准或备案手续，取得相关土地使用权。2.2甲方负责提供项目所需的规划设计条件，并报乙方备案。2.3甲方负责协调解决项目实施过程中与政府相关部门的关系，确保项目顺利进行。2.4甲方应按本协议约定及时向乙方支付合同价款。2.5甲方应承担因政策调整、规划变更等原因导致项目成本增加的风险。第三条乙方的权利和义务3.1乙方负责项目的施工图设计、施工组织、工程监理及质量安全等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，及时提交项目进度报告、工程验收报告等相关资料。3.3乙方应承担项目实施过程中的施工风险、质量风险和安全风险。3.4乙方应按本协议约定及时向甲方支付合同价款。3.5乙方应承担因乙方原因导致项目延期、成本增加的风险。第四条合同价款及支付方式4.1本项目的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应于本协议签订后__________日内向乙方支付合同价款的__________%。4.3剩余合同价款，甲方应按照乙方提交的项目进度报告，分阶段支付。4.4乙方应按照甲方的要求，向甲方开具合法的发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议合同价款的__________%。5.2甲乙双方应按照约定时间完成各自的工作，如一方未能按时完成，应按照逾期天数向守约方支付违约金，违约金为本协议合同价款的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目规划审批文件2.土地使用权证书3.规划设计条件4.施工图纸5.工程验收报告6.施工进度报告7.合法发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工作，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供规划设计条件，认定为违约行为。4.乙方未按约定提交项目进度报告，认定为违约行为。5.乙方未按约定开具合法发票，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发权：指甲方依法对位于特定地块进行房地产开发的权利。2.合同价款：指本协议约定的乙方为完成项目应收取的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议合同价款的百分比。4.项目进度报告：指乙方按照甲方要求提交的关于项目进展情况的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目审批、核准或备案手续办理延迟：甲方应提前准备相关材料，与政府部门沟通协调，确保项目顺利进行。2.设计变更导致成本增加：甲乙双方应协商确定变更后的设计和成本，并及时调整合同价款。3.施工进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保项目按期完成。如确需延期，应及时与甲方沟通，并按约定支付违约金。4.质量问题：乙方应严格按照相关标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产开发权，拟进行项目开发建设。2.乙方具备相应的房地产开发经验和实力，愿意参与项目开发建设。3.甲乙双方就项目开发建设事项达成一