公有住房转让协议

公有住房转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2甲方为该公有住房的合法所有者，拥有对该住房的完全处置权。二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。三、公有住房信息3.1公有住房位于________________，房屋所有权证号：________________。3.2该住房建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。3.3该住房现有使用人为甲方。四、转让事宜4.1甲方同意将上述公有住房全部权益转让给乙方。4.2乙方同意购买并承接上述公有住房的全部权益。4.4乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。4.5甲方应自收到全部转让价格之日起____个工作日内，将公有住房的所有权证等相关材料交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方承诺对本协议项下的公有住房享有合法的所有权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。5.2乙方应妥善保管并合理使用公有住房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3双方应遵守国家有关公有住房转让的相关法律法规，履行相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.公有住房所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋结构和使用情况评估报告5.付款凭证6.所有权转移登记申请书7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能证明对该公有住房享有合法所有权的，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格的，构成违约。3.甲方未能按照约定时间交付公有住房所有权证等相关材料的，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，构成违约。5.双方未按照约定解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，分配给本单位职工居住的住房。2.转让价格：指甲方将其公有住房全部权益转让给乙方所要求的对价。3.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行诉讼，明确房屋权属。2.遇到支付问题：保留好相关付款凭证，确保资金安全。3.遇到交付材料问题：提前沟通，确保甲方按时交付相关材料。4.遇到擅自改变房屋结构或用途：依法维权，要求乙方恢复原状。5.遇到争议无法解决：按照约定提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房合法所有者，欲将住房转让给乙方。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，同意购买公有住房。3.双方