2024年山林树木买卖合同协议

2024年山林树木买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：________________身份证号：________________

乙方（买受人）：姓名：________________身份证号：________________

经过甲乙双方协商一致，现就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋具体情况

1.房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.甲方对该房屋享有所有权，乙方购买该房屋的行为是合法有效的。

3.房屋性质为商品房，房屋状况为毛坯房。

4.房屋位于______市______区，系商品房，水、电、暖气、燃气、有线电视、物业管理等设施一应俱全且能够正常使用。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________）。

2.乙方同意以现金方式支付房款，并按照下列方式支付：在双方签订合同时支付定金______元；双方约定于______年______月______日前签订《房地产买卖契约》，并且乙方申请的贷款或乙方以现金形式支付剩余房款。

三、双方权利义务

1.甲方保证该房屋不存在权属纠纷，无查封、抵押等其他权利瑕疵。应乙方要求，甲方应在本合同签订之日起3个工作日内向相关主管部门办理房屋交易公证。在办理交易公证过程中，甲方有义务配合乙方到相关部门办理相关手续。

2.甲方在本合同签订后5个工作日内将房屋腾空，并交付给乙方使用。

3.甲乙双方确认在房屋过户及贷款发放手续办理完毕之日起的______日内完成房屋验收及交接手续。在房屋交付给乙方使用之前，甲方应负责水、电、暖气、有线电视、物业服务等一切相关费用的支付，并确保与正常居住使用状态下的相应手续完备和费用结算。如因甲方未能按时交付造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方应按照合同约定的时间、方式及时支付房款。逾期支付的，应承担相应的违约责任。

5.乙方承诺在取得该房屋所有权证后______年内不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途；不得对该房屋进行违法装修、扩建等影响其结构、安全的行为；否则视为违约并承担赔偿责任。

6.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，任何一方违反约定的，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务，任何一方未能履行合同约定的，应当承担违约责任。

2.如乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致未能按期办理交易公证、过户及验收交接手续的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或存在其他权利瑕疵的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。如因甲方原因导致乙方未能按期取得该房屋所有权证的，则自本合同约定的取得该证期限届满之日起至实际取得之日止，甲方应当按照日万分之五的标准向乙方支付违约金。

5.如因乙方原因导致该房屋存在权属纠纷或存在其他权利瑕疵的，则乙方应当承担相应的违约责任。

6.本合同签订后，双方共同到相关部门办理过户手续时如遇政策性变动或国家法律、法规有统一性调整的，双方应配合及时变更协议内容或解除本合同。

五、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应当通过友好协商的方式予以解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同不构成对甲方以口头、电话、短信、微信或其他形式作出的要约或承诺的有效证据；甲方的承诺和保证不受上述形式的影响。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对本合同的变更或解除均应书面进行，且不得违反本协议原则和精神。对本合同的任何修改或补充均构成对合同的组成部分，应随合同一起执行。

3.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）日期：_____________