2024年房屋租赁合同范本

2024年房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为合理分配资源、降低经营成本，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利的原则，在充分理解本合同条款的基础上，甲乙双方同意签订本合同。

第一条租赁房屋座落地点：XXX

一、甲方将其合法拥有的位于XXX的房屋出租给乙方使用。

二、该房屋的房产证号为：XXX。

三、房屋的建筑面积为XXX平方米。

第二条租赁期限：XXX

一、本合同的租赁期限为XXX年，从XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

二、租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租赁期满后，甲方将该房屋收回，乙方应如期交还。

第三条租金和租金交纳期限：

一、甲乙双方议定月租金为人民币XXX元/平方米，月租金总额为XXX元（大写：XXX）。由乙方在每月开始的第一日前支付到甲方指定的银行帐号。如乙方未在规定的时间内缴纳租金，甲方有权终止本合同。

二、乙方可以预交定金来保留房屋使用权一个季度（三个月），定金为人民币XXX元（大写：XXX）。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月内缴纳下季度租金，并补足定金差额。定金可冲抵下季度房租。

三、甲方收取的房屋租金应向乙方出具收据。

第四条房屋的装修和维修保养：

一、乙方在租赁期内不得改变房屋的结构和装修。如乙方在租赁期限内对房屋进行装修或改造，对装修或改造的方案甲乙双方共同商定。上述装修或改造所形成的全部权利归属乙方所有。租赁期届满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：1.无偿收回上款所述的装修或改造的所有权；2.要求乙方恢复房屋原状。3.向乙方收取恢复工程所需的材料费用。

二、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋进行转租或利用本合同约定的房屋从事非法活动，否则甲方有权提前终止本合同并收回房屋。

第五条甲方的义务和权利：

一、甲方应保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、甲方应保证出租的房屋内公共设施的正常运行。如果由于甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋或造成损失，甲方应承担违约责任和赔偿责任。

三、在本合同约定的租赁期内，甲方不得单方面随意提高租金水平。如果甲方需要提高租金水平而未与乙方协商一致，则属于甲方违约。

四、在本合同有效期内，甲方不得将该房屋随意收回。如果甲方需要提前收回房屋，应当提前一个月通知乙方并取得书面同意文件。如果甲方违反该项约定而导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任和赔偿责任。

五、甲方有权按照约定收取租金和押金，并对乙方的行为进行监督和管理。

六、甲方应当及时向乙方提供房屋的相关证明文件和资料。

七、在本合同约定的租赁期内，甲方不得将该房屋的一部分或全部转租给他人。如果甲方违反该项约定而导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任和赔偿责任。

八、在租赁期内，如甲方确需收回房屋自住的，也应提前一个月通知乙方和支付违约金，并退还剩余租期的押金。

九、如遇不可抗力的原因导致该房屋损坏而造成损失的，双方互不承担责任。

十、本合同约定的其他权利和义务详见补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条合同的变更和解除：

一、本合同生效后，甲乙双方均不得无故解除本合同。如任何一方需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方并达成一致意见后终止本合同。如果甲方提前解除本合同的，除应退还剩余租期的押金外，还应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；如果乙方提前解除本合同的，除不返还预交的定金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

二、本合同履行期间，如因国家有关法律、法规的变动或本合同约定的内容而需