2024二手房定金协议

编号：__________2024二手房定金协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2双方主体介绍1.3合同目的与依据二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明三、定金金额与支付3.1定金金额确定3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件与流程四、房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证五、定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件5.2转为购房款的时间与方式5.3剩余房款的支付方式与期限六、合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件七、双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务八、违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院十、其他约定10.1房屋过户手续办理10.2房屋交付时间与条件10.3房屋质量保证10.4附属设施与物品归属10.5双方约定的其他事项十一、合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本11.4其他重要文件十二、合同的修订与签署12.1合同修订流程12.2合同签署时间与地点12.3合同正本与副本十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的失效条件合同编号2024001一、前言1.1合同背景1.1.1买卖双方经友好协商，达成二手房交易意向。1.1.2双方为明确交易过程中的权利义务，保障交易安全，特订立本定金协议。1.2双方主体介绍1.2.1卖方：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系电话：X1.2.1.4住址：X1.2.2买方：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系电话：X1.2.2.4住址：X1.3合同目的与依据1.3.1本合同旨在确立买卖双方在二手房交易过程中的权利义务关系。1.3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。二、房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋结构：X平方米，室厅2.1.3房屋产权：房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X2.2房屋现状描述2.2.1房屋目前使用状况：居住2.2.2房屋装修情况：X2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证2.3.2房屋土地使用权证三、定金金额与支付3.1定金金额确定3.1.1买方支付定金人民币万元整（￥0000），作为购买该房屋的诚意金。3.2定金支付方式3.2.1买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间3.3.1买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。3.4定金退款条件与流程3.4.1若买方在规定时间内反悔，有权要求退还已支付的定金。3.4.2卖方应在收到买方退款要求后七个工作日内，将定金无息退还买方。四、房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋成交总价为人民币万元整（￥0000），包括房屋本身及附属设施的价值。4.2支付方式与期限4.2.1买方应按本合同约定时间分阶段支付房款。4.2.2买方支付房款的期限自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。4.3支付凭证4.3.1买方每次支付房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。五、定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件5.1.1买方按照本合同约定支付完剩余房款，定金自动转为购房款。5.2转为购房款的时间与方式5.2.1定金转为购房款的时间为买方支付完剩余房款之日。5.2.2定金转为购房款的方式为直接从买方已支付的定金中扣除相应金额。5.3剩余房款的支付方式与期限5.3.1买方应按本合同约定时间支付剩余房款。5.3.2剩余房款的支付期限自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。六、合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同在买卖双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件6.2.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件6.3.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。八、违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿损失。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点为：市仲裁委员会。9.2.2诉讼地点为：市区人民法院。十、其他约定10.1房屋过户手续办理10.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。10.2房屋交付时间与条件10.2.1房屋交付时间为本合同生效后，过户手续办理完毕之日。10.2.2房屋交付条件为过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。10.3房屋质量保证10.3.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。10.4附属设施与物品归属10.4.1附属设施和室内物品的归属按照双方约定或实际情况确定。10.5双方约定的其他事项10.5.1X10.5.2X十一、合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本11.4其他重要文件十二、合同的修订与签署12.1合同修订流程12.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同签署时间与地点12.2.1合同签署时间为：年月日。12.2.2合同签署地点为：市区路号。12.3合同正本与副本12.3.1合同正本一式两份，双方各执一份。12.3.2合同副本及其他附件，一式两份，双方各执一份。十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1X13.1.2X13.2买方签字盖章13.2.1X13.2.2X十四、附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的失效条件14.3.1本合同在下列情况下失效：14.3.1.1双方履行完毕合同约定的义务。14.3.1.2双方协商一致解除本合同。14.3.1.3依法应当失效的其他情形。（合同方签字盖章处）日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务1.1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。1.1.2甲方应在合同约定的时间内履行过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。1.1.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.2甲方权利1.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和房款。1.2.2甲方在合同约定的条件下有权要求退还已支付的定金。1.3甲方特殊要求1.3.1甲方要求在房屋过户前，乙方不得以任何理由提前要求交付房屋。1.3.2甲方要求在房屋过户手续办理完毕前，乙方应继续履行合同约定的付款义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定支付定金和房款，不得无故拖延或拒绝支付。2.1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行验收手续。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，并保证房屋质量。2.2.2乙方有权在合同约定的条件下要求退还已支付的定金。2.3乙方特殊要求2.3.1乙方要求在房屋过户后，甲方不得以任何理由要求退还已支付的房款。2.3.2乙方要求在房屋交付后，甲方应承担房屋的一切维护和保养责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息或诱导任何一方违约。3.1.3第三方中介应提供必要的交易服务，包括房屋查验、交易咨询和过户协助等。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权根据服务内容和费用约定向甲乙双方收取中介费。3.2.2第三方中介有权要求甲方支付中介费，并在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3第三方中介特殊要求3.3.1第三方中介要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.3.2第三方中介要求乙方在合同约定的时间内支付中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同范本4.房屋现状照片5.房屋查验报告6.过户手续相关文件7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交接单10.房屋维修保养合同11.附属设施和物品清单12.第三方中介服务合同13.第三方中介费用支付凭证14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假房屋信息1.2未按约定时间履行过户手续1.3房屋质量问题未修复或赔偿2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付定金或房款2.2未协助甲方办理过户手续2.3未按约定时间接收房屋3.第三方中介违约行为3.1故意隐瞒重要信息或诱导违约3.2未提供约定的交易服务3.3未按约定时间收取中介费三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方提前支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：双方可协商修复或赔偿事宜，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合提供所需材料，必要时可咨询专业人士加快办理进度。3.问题：房款支付不及时解决办法：双方应明确房款支付时间，如有延迟，应及时沟通协商解决。4.问题：房屋交付时发现问题解决办法：双方应共同查验房屋，确认问题后协商解