2024版办公用房屋租赁合同范本

编号：__________2024版办公用房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版办公用房屋租赁合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋结构与面积2.4房屋使用性质第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除租赁合同第四章：租赁房屋交付与验收4.1交付时间与方式4.2房屋验收标准4.3房屋交付与归还手续第五章：租赁房屋的使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与管理5.3房屋改造与装修5.4房屋保险第六章：租赁房屋的维修责任6.1维修责任划分6.2维修申请与处理6.3维修费用承担第七章：租金支付与退还7.1租金支付期限与方式7.2租金退还条件与流程7.3滞纳金与违约金第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约手续第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交付时的情况说明12.2房屋归还时的要求12.3双方约定的其他事项第十三章：双方签字盖章13.1甲方（出租人）签字盖章13.2乙方（承租人）签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的办公用房屋出租给乙方（承租人），乙方租用该房屋作为办公场所。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方出租的办公用房屋，包括但不限于房屋内的设施、设备和附属设施。1.3合同当事人：甲方（出租人）为房屋的合法所有权人或者有权出租该房屋的合法代表；乙方（承租人）为租用该房屋的合法组织或个人。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息：房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋总面积为_________平方米。2.2房屋位置与交通：房屋位于_________，交通便利，附近有_________，便于乙方员工上下班及客户到访。2.3房屋结构与面积：房屋内部布局合理，分为_________区域，满足乙方的办公需求。2.4房屋使用性质：房屋主要用于乙方的办公场所，不得用于其他非法用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金标准与支付方式：租金标准为每平方米_________元/月，乙方应按月支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名_________，账号_________。3.3租金调整机制：租金调整机制如下：每满_________年，租金在上一年基础上调整_________%。3.4提前解除租赁合同：甲乙双方提前解除本合同时，应提前_________个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第四章：租赁房屋交付与验收4.1交付时间与方式：房屋交付时间为_________年_________月_________日，交付方式为甲方直接交付给乙方。4.2房屋验收标准：房屋交付时，乙方应按照合同约定的验收标准对房屋及设施进行检查，确认无误后进行交接。4.3房屋交付与归还手续：房屋交付时，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》；房屋归还时，甲乙双方应签署《房屋归还确认书》。第五章：租赁房屋的使用与管理5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，遵守消防安全、环保等法律法规，不得损害房屋及设施。5.2房屋维护与管理：甲方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。5.4房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第六章：租赁房屋的维修责任6.1维修责任划分：房屋及设施的正常维护与管理由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修申请与处理：乙方如需进行房屋维修，应提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以答复。第七章：租金支付与退还7.1租金支付期限与方式：乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内，将应缴纳的租金支付至甲方指定的账户。7.2租金退还条件与流程：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________个工作日内退还乙方剩余租金。7.3滞纳金与违约金：乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的_________%。甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金标准为_________元。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________个工作日内退还乙方剩余租金。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任：甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金标准为_________元。乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的_________%。9.2争议解决方式：如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或提前解除合同，本合同即终止。10.3合同续约手续：如需续约，甲乙双方应在本合同到期前_________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一章：附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2租赁押金收据：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。第十二章：其他约定12.1房屋交付时的情况说明：详见附件四。12.2房屋归还时的要求：详见附件五。12.3双方约定的其他事项：详见附件六。第十三章：双方签字盖章13.1甲方（出租人）签字盖章：（甲方签字）13.2乙方（承租人）签字盖章：（乙方签字）第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史见附件七。14.3合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归甲乙双方。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常办公不受影响。说明：此条款确保甲方在维护房屋及设施时，能及时通知乙方，以便乙方做好相应的安排，避免因维修、保养或改造而对乙方的办公造成不必要的困扰。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，定期进行安全检查，确保不存在安全隐患。说明：此条款要求甲方对房屋及设施的安全性负责，通过定期检查，及时发现并排除安全隐患，保障乙方的人员安全和财产安全。1.3如房屋及设施因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复责任，并承担由此给乙方造成的损失。说明：此条款明确甲方在房屋及设施损坏时的责任，无论是维修还是赔偿，都应由甲方承担，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。说明：此条款要求乙方在租赁期间，应合法使用房屋及设施，不得从事违法活动，以免给自身带来法律风险。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的5%。说明：此条款对乙方延迟支付租金的行为设定了滞纳金标准，以约束乙方的租金支付行为，确保甲方权益的实现。2.3乙方在合同期限内不得擅自转租、转借或转让合同权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的10%。说明：此条款防止乙方在合同期限内擅自将租赁权益转让给他人，保障甲方的合同权益。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋及设施信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋及设施信息，以确保甲乙双方在充分了解情况的基础上签订合同。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等相关手续，并收取约定的中介费。说明：此条款明确第三方中介在合同签订、变更、解除等手续中的协助义务，并规定了中介费的收取标准。3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协助甲乙双方解决，如中介未履行协助义务，应承担相应的法律责任。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协助甲乙双方解决。如中介未履行协助义务，导致纠纷加剧，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方擅自转租、转借或转让合同权益。4.第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷。5.第三方中介未履行协助义务导致纠纷加剧。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租该房屋的合法代表。2.承租人：指租用该房屋的合法组织或个人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.乙方擅自转租、转借或