珠海房屋租赁合同(2024版)

编号：__________珠海房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

珠海房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定义1.4房屋地址1.5租赁期限第二章：租赁房屋的交付2.1交付时间2.2交付条件2.3房屋及设施验收2.4钥匙交付第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五章：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3维修申请5.4维修费用承担第六章：房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：其他约定10.1房屋转让10.2房屋转租10.3房屋占用费第十一章：附件11.1房屋设施清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二章：补充条款12.1合同签订日期12.2合同有效期12.3合同修改及补充第十三章：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四章：其他14.1房屋看房安排14.2合同签订地点14.3联系方式合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人名称：珠海市X房地产有限公司1.1.2出租人地址：珠海市X街道X号1.2承租人信息1.2.1承租人名称：X1.2.2承租人身份证号码：1.3房屋定义1.3.1房屋位于珠海市X区X街道X号，建筑结构为____层____室1.3.2房屋面积为____平方米1.4房屋地址1.4.1房屋具体地址：珠海市X区X街道X号1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：____年__月__日1.5.2租赁结束日期：____年__月__日第二章：租赁房屋的交付2.1交付时间2.1.1出租人应在租赁开始日期前____个工作日将房屋交付给承租人2.2交付条件2.2.1房屋交付时应保持出租时的基本设施齐全且正常使用2.2.2房屋内外应进行必要的清洁和维护2.3房屋及设施验收2.3.1承租人应在收到房屋后____个工作日内对房屋及设施进行验收2.3.2承租人对房屋及设施的验收结果应签字确认2.4钥匙交付2.4.1出租人应在交付房屋时将所有钥匙交付给承租人第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月3.2租金支付周期3.2.1承租人应每____个月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账或现金方式支付租金3.4租金支付账户3.4.1银行转账账户信息：户名：珠海市X房地产有限公司，账号：_____，开户行：_____第四章：押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元4.2押金退还4.2.1租赁结束，且房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的情况下，出租人应在租赁结束日期后____个工作日内退还承租人押金4.3押金扣除4.3.1承租人逾期支付租金或造成房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的费用第五章：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.1.1承租人应按正常居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的5.2房屋维修责任5.2.1出租人负责房屋的基本设施维修5.3维修申请5.3.1承租人在房屋使用过程中发现需要维修的问题，应立即通知出租人5.4维修费用承担5.4.1因正常使用造成的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担5.4.2因承租人使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担第六章：房屋保险6.1保险购买6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured6.2保险理赔6.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司理赔6.3保险费用支付6.3.1房屋保险费用由出租人承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金金额8.2合同解除条件8.2.1出租人有权提前解除合同，但应提前____个月通知承租人8.2.2承租人有权提前解除合同，但应提前____个月通知出租人8.2.3双方同意的其他解除条件第九章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元9.1.2出租人未按约定维修房屋的，应承担相应的维修费用9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元9.2.2承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应承担相应的维修费用或赔偿责任第十一章：其他约定10.1房屋转让10.1.1出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方10.2房屋转租10.2.1承租人如需转租房屋，应事先征得出租人同意，并签订书面转租协议10.3房屋占用费10.3.1承租人逾期未迁出房屋的，应支付房屋占用费，费用标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元第十二章：补充条款11.1合同签订日期：____年__月__日11.2合同有效期：自合同签订之日起至租赁期满日止11.3合同修改及补充11.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十三章：法律适用与解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同解释权归双方共同所有第十四章：其他13.1房屋看房安排：出租人应安排在看房时间让承租人及其陪同人参观房屋13.2合同签订地点：珠海市X街道X号13.3联系方式：合同双方签字：出租人（签字）：承租人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、墙面翻新等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保标准，如有不符，甲方应承担相应责任。1.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。1.4甲方应在租赁开始前提供完整的水、电、燃气等公共服务设施，并确保服务正常。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方提供的设施清单正确使用房屋及附属设施，不得擅自改变设施用途。2.2乙方应合理保管甲方提供的钥匙，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。2.4租赁期满，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致损失，中介应承担相应责任。3.2中介在合同签订过程中应公正、中立地协助双方，不得偏袒任何一方。3.3中介应按照约定提供相关服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、售后服务等。3.4中介收取的服务费用应明确列出，不得有任何隐藏费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋保险单据5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.合同变更协议8.合同解除协议9.房屋转租协议10.房屋占用费支付凭证11.违约金支付凭证12.维修费用支付凭证13.房屋转让证明14.法律适用及解释相关文件二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，属于违约行为。2.出租人未按约定维修房屋的，属于违约行为。3.承租人未按约定支付租金的，属于违约行为。4.承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，属于违约行为。5.双方同意的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。7.维修费用：指维修房屋所需的费用。8.保险：指为房屋及附属设施投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知出租人，协商维修或赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供租金支付凭证，协商解决或寻求法律途径。3.问题：房屋钥匙丢失或损坏。解决办法：及时通知出租