场物业管理合同WF29(2024版)

编号：__________场物业管理合同(WF29(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场物业管理合同(WF29(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：物业管理费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章：物业安全管理6.1安全管理职责6.2安全事故处理第七章：设施设备维护7.1设施设备维护范围7.2维护保养标准7.3维修资金管理第八章：环境保护与绿化8.1环境保护要求8.2绿化管理养护第九章：服务质量与客户服务9.1服务质量保障9.2客户服务制度第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三章：合同的生效、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四章：其他约定14.1甲方特殊情况处理14.2乙方特殊情况处理14.3双方其他约定事项合同编号：WF29(2024版)第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：__________1.2乙方名称：__________1.3合同术语定义：1.3.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行的维修、养护、管理等服务。1.3.2物业：指甲方拥有的位于__________的房产及其附属设施和周边共有部位。1.3.3物业管理区域：指物业所在地的具体范围，包括物业建筑本体及共有设施设备等。第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理区域：具体包括__________等部位。2.2物业管理内容：2.2.1物业设施设备的维修、养护和管理。2.2.2物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生。2.2.3物业公共秩序的维护和安全保卫。2.2.4物业内部道路和停车场的使用和维护。2.2.5物业公共设施的日常检查和维修。2.3物业管理服务标准：按照《物业管理服务标准》的相关规定执行。第三章：合同期限3.1合同开始日期：__________3.2合同结束日期：__________第四章：物业管理费用4.1物业管理服务费用：每平方米__________元/月。4.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用。4.3费用调整机制：合同期内，物业管理服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供物业相关的资料和信息。5.1.2按时支付物业管理服务费用。5.1.3遵守物业管理的规章制度。5.2乙方权利与义务：5.2.1按照约定提供物业管理服务。5.2.2保证物业的安全和正常使用。5.2.3接受甲方的监督和评价，及时改进物业管理服务。第六章：物业安全管理6.1安全管理职责：乙方负责物业的安全管理工作，确保物业的安全和秩序。6.2安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并及时报告甲方，共同处理。第七章：设施设备维护7.1设施设备维护范围：包括物业内的所有设施设备，如__________等。7.2维护保养标准：按照行业标准及设备的技术要求进行定期保养和维修。7.3维修资金管理：用于设施设备维修的资金由甲方提供，专款专用，乙方负责管理和使用。第八章：环境保护与绿化8.1环境保护要求：乙方应遵守国家及地方环保法规，做好物业的环境保护工作。8.2绿化管理养护：乙方负责物业绿化区域的规划、建设和养护，保持绿化环境的整洁和美观。第九章：服务质量与客户服务9.1服务质量保障：乙方应按照约定提供高品质的物业管理服务，保障甲方权益。9.2客户服务制度：乙方设立客户服务中心，负责处理甲方及物业使用人的咨询、投诉等事宜。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议。10.2合同终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的争议部分，按默认方式执行。第十二章：违约责任12.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按时支付费用等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：合同的生效、解除与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：双方协商一致，可提前解除合同。13.3合同终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十四章：其他约定14.1甲方特殊情况处理：如甲方物业发生特殊情况，乙方应立即采取措施，并及时报告甲方。14.2乙方特殊情况处理：如乙方因不可抗力等原因无法提供服务，应立即通知甲方，并协商解决办法。14.3双方其他约定事项：双方可在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理：甲方有权要求乙方按照甲方的管理要求进行物业管理。说明：甲方作为物业的所有者，有权要求乙方按照其管理要求进行物业管理，以确保物业的合理使用和维护。1.2甲方特殊要求：甲方有权提出特殊的物业管理要求，乙方应尽量满足。说明：甲方可能会有一些特殊的物业管理要求，如特殊的清洁标准、绿化要求等，乙方应尽量满足这些要求，以满足甲方的需求。1.3甲方检查权：甲方有权对物业进行定期或不定期的检查。说明：甲方作为物业的所有者，有权对物业进行定期或不定期的检查，以确保物业的合理使用和维护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照行业标准和合同约定提供物业管理服务。说明：乙方作为物业管理服务的提供者，承诺按照行业标准和合同约定提供服务，以保证物业的管理质量。2.2乙方人员培训：乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量。说明：乙方应定期对物业管理人员进行培训，以提高其专业技能和服务质量，从而提升整个物业管理团队的服务水平。2.3乙方紧急响应：乙方应在接到甲方或第三方紧急通知后，立即采取行动。说明：在紧急情况下，如物业设施出现故障或安全事故发生，乙方应在接到甲方或第三方的紧急通知后，立即采取行动，以确保物业的安全和正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的事务。说明：第三方中介作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的事务，以确保合同的顺利执行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。说明：甲方作为物业的所有者，应承担第三方中介的费用，以支付其协调和处理合同事务的工作。3.3第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，公正地处理合同履行过程中的事务。说明：第三方中介在处理合同事务时，应保持独立性，公正地对待甲乙双方，以确保合同的公正执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业相关资料和信息2.物业管理服务费用支付证明3.设施设备维护记录4.安全管理措施和应急预案5.绿化管理养护计划6.客户服务记录和投诉处理情况7.合同补充协议8.甲方特殊要求确认函9.乙方人员培训证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务，如未按时进行设施设备维护、未保持绿化区域整洁等。2.甲方未按时支付费用，如物业管理服务费用、维修资金等。3.乙方未遵守合同约定的服务质量标准，导致甲方权益受损。4.甲方未履行合同约定的义务，如未提供必要的物业资料和信息等。5.第三方中介未公正协调双方关系，导致合同执行受阻。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等服务。2.物业：指甲方拥有的房产及其附属设施和周边共有部位。3.物业管理区域：指物业所在地的具体范围，包括物业建筑本体及共有设施设备等。4.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备维护问题：如设备老化、故障频发等。解决办法：定期检查设备，提前更换老旧设备，建立应急预案。2.安全管理问题：如安全事故、盗窃事件等。解决办法：加强安全培训，提高保安人员素质，完善监控系统。3.绿化管理问题：如绿化区域退