房屋典当合同范本(2024版)

编号：__________房屋典当合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋典当合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同的订立原则1.3合同的生效条件1.4合同的解除和终止第二章：房屋典当双方基本情况2.1出典人信息2.2典当人信息2.3房屋基本情况第三章：房屋典当条件与期限3.1典当条件3.2典当期限3.3典当利息3.4典当费用第四章：房屋典当物的保管4.1典当物的保管责任4.2典当物的使用限制4.3典当物的保险第五章：房屋典当的还款与赎回5.1还款方式与期限5.2赎回条件与程序5.3逾期还款的处理5.4提前还款的处理第六章：房屋典当的转让与继承6.1典当权的转让6.2典当权的继承第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2法律适用7.3仲裁或诉讼地点第八章：违约责任8.1出典人的违约责任8.2典当人的违约责任8.3违约赔偿方式第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3变更与解除的程序第十章：税费处理10.1税费的承担主体10.2税费的计算与支付第十一章：合同的附则11.1合同的生效日期11.2合同的续签条件11.3合同的终止日期第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋典当的附属设施与物品12.3双方的其他特殊约定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件13.3房屋评估报告复印件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释a)出典人：指房屋所有权人，将其房屋设定为典当物的自然人或法人。b)典当人：指接受房屋典当，向出典人支付典当金的自然人或法人。c)典当物：指出典人提供的用于典当的房屋。d)典当金：指典当人向出典人支付的，用于取得典当物使用权及相应权益的货币资金。e)典当期限：指典当人与出典人约定的，典当人支付典当金后对典当物享有的使用权的期限。1.2合同的订立原则a)平等自愿原则：合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。b)合法合规原则：合同的订立及履行应符合相关法律法规的规定。1.3合同的生效条件a)双方达成一致：合同自双方签字或盖章之日起生效。b)合法性审查：合同内容不得违反法律法规，应经相关部门合法性审查。c)出典人权利证明：出典人应提供房屋所有权证等相关权利证明文件。1.4合同的解除和终止a)合同解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。b)合同终止：合同到期，典当人按约定赎回典当物，合同即行终止。第二章：房屋典当双方基本情况2.1出典人信息a)姓名/名称：b)身份证号/营业执照号：c)地址：d)联系方式：2.2典当人信息a)姓名/名称：b)身份证号/营业执照号：c)地址：d)联系方式：2.3房屋基本情况a)房屋所有权证号：b)房屋地址：c)房屋面积：d)房屋用途：第三章：房屋典当条件与期限3.1典当条件a)出典人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b)出典人应保证提供的房屋信息真实、准确。3.2典当期限a)典当期限自典当人支付典当金之日起计算。b)典当期限最长不得超过____年。3.3典当利息a)典当利息按月计算，月利率为____%。b)典当利息的计算方式为：典当金×月利率×典当期限（月）。3.4典当费用a)典当费用包括但不限于保险费、保管费、评估费等。b)典当费用的计算方式为：____元/月。第四章：房屋典当物的保管4.1典当物的保管责任a)出典人应保证典当物的完好无损，承担因保管不善造成的损失。4.2典当物的使用限制a)典当期间，典当人不得擅自改变房屋结构、用途。4.3典当物的保险a)出典人应办理房屋保险，并将典当人列为第一受益人。第五章：房屋典当的还款与赎回5.1还款方式与期限a)典当人应按合同约定的还款方式及期限还款。b)还款方式包括但不限于一次性还款、分期还款等。5.2赎回条件与程序a)典当人按合同约定还款后，有权赎回典当物。b)赎回程序为：典当人向出典人提出赎回申请，并提供相关证明文件，出典人核实无误后办理赎回手续。5.3逾期还款的处理a)典当人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，日利率为____%。5.4提前还款的处理a)典当人提前还款的，应与出典人协商确定提前还款的金额、方式等。第六章：房屋典当的转让与继承5.1典当权的转让a)典当期间，典当人第八章：违约责任8.1出典人的违约责任a)出典人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。b)出典人未按约定保管典当物，导致典当物损失的，应承担赔偿责任。8.2典当人的违约责任a)典当人未按约定还款的，应承担逾期利息支付责任。b)典当人未按约定使用典当物，导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3违约赔偿方式a)违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。b)违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更条件a)合同变更应经双方协商一致。b)合同变更应符合法律法规的规定。9.2合同的解除条件a)合同解除应经双方协商一致。b)合同解除应符合法律法规的规定。9.3变更与解除的程序a)合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字或盖章生效。b)合同变更或解除后，未履行部分不再执行。第十章：税费处理10.1税费的承担主体a)合同涉及的税费，按照法律法规的规定承担。b)因合同变更、解除所产生的税费，由变更、解除双方协商承担。10.2税费的计算与支付a)税费的计算按照法律法规的规定进行。b)税费的支付按照税务部门的要求进行。第十一章：合同的附则11.1合同的生效日期a)合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的续签条件b)合同续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议。11.3合同的终止日期c)合同终止日期为合同到期日。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务a)双方应遵守合同的约定，履行合同义务。12.2房屋典当的附属设施与物品b)附属设施与物品的归属、使用、维护等事项，双方协商确定。12.3双方的其他特殊约定c)双方对合同未涉及事项另有约定的，从其约定。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件13.3房屋评估报告复印件13.4合同续签协议（如有）第十四章：合同签署14.1合同签署日期a)本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点b)本合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署人签字（或盖章）c)出典人（签字/盖章）：d)典当人（签字/盖章）：_________________________出典人签字/盖章_________________________典当人签字/盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内决定是否同意乙方赎回典当物。说明：甲方作为出典人，拥有对典当物的所有权，因此有权根据自身利益和需求决定是否同意乙方赎回。1.2甲方应在合同到期前至少____个月通知乙方是否同意赎回。说明：甲方应提前通知乙方，以便乙方有足够的时间准备赎回事宜，避免乙方因突然得知无法赎回而造成损失。1.3若甲方同意赎回，乙方应在甲方通知的赎回期限内履行赎回义务。说明：乙方应在甲方设定的赎回期限内完成赎回，否则可能面临逾期还款的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按合同约定的还款方式及期限按时还款。说明：乙方作为典当人，有义务按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以履行合同义务。2.2乙方不得未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途。说明：乙方作为典当人，对典当物只有使用权，没有所有权，因此不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响甲方的权益。2.3乙方应在合同到期前至少____个月通知甲方是否打算赎回典当物。说明：乙方应提前通知甲方，以便甲方有足够的时间做好准备，决定是否同意乙方赎回。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应保证提供的中介服务合法、合规。说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，确保合同的合法性和合规性。3.2第三方中介应承担因其过失导致合同纠纷的责任。说明：如果第三方中介的过失导致了合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任，以保证合同的正常履行。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息。说明：第三方中介有义务保护合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方，以保证合同双方的隐私权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证明复印件3.房屋评估报告复印件4.合同续签协议（如有）5.房屋附属设施与物品清单6.保险单复印件7.保管费、保险费、评估费等费用支付凭证8.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.出典人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。2.出典人未按约定保管典当物，导致典当物损失。3.典当人未按约定还款。4.典当人未按约定使用典当物，导致房屋损坏。5.双方未按约定变更或解除合同。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出典人：指房屋所有权人，将其房屋设定为典当物的自然人或法人。2.典当人：指接受房屋典当，向出典人支付典当金的自然人或法人。3.典当物：指出典人提供的用于典当的房屋。4.典当金：指典当人向出典人支付的，用于取得典当物使用权及相应权益的货币资金。5.典当期限：指典当人与出典人约定的，典当人支付典当金后对典当物享有的使用权的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：解决办法为双方共同委托第三方进行产权鉴定，确认房屋所有权。2.房屋质量问题：解决办法为出典人负责修复或提供同等品质的替代房屋。3.逾期还款：解决办法为典当人支付逾期利息，违约金，