2024版二手厂房买卖合同

编号：__________2024版二手厂房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手厂房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章：厂房概况2.1厂房的基本情况2.2厂房的权属证明2.3厂房的现状描述2.4厂房的附属设施第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及方式5.3交付后的责任转移第六章：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3保修责任的承担第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的权利和义务处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的续签11.3合同的附件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三章：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章：附件14.1厂房权属证明14.2厂房现状图片14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为（卖方全称）与（买方全称），双方具有完全民事行为能力。1.1.2厂房指位于（具体地址）的（建筑面积）平方米的二手厂房。1.2合同目的和依据1.2.1卖方愿意将厂房出售给买方，买方愿意购买厂房，双方达成一致。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及双方协商一致的其他文件组成。1.4合同的生效和解释1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：厂房概况2.1厂房的基本情况2.1.1厂房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2厂房的用途为（工业生产、仓储等），符合当地规划要求。2.2厂房的权属证明2.2.1卖方应提供厂房的产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3厂房的现状描述2.3.1厂房的现状包括建筑结构、设施设备、土地利用等情况。2.4厂房的附属设施2.4.1厂房附属设施包括（列举具体设施），所有权归卖方所有。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付交易价格。3.2.2买方应自行承担厂房交付后的维修、保养等费用。3.3双方的共同义务3.3.1双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1厂房的交易价格为人民币（大写金额）。4.2支付方式4.2.1买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。4.3支付时间4.3.1买方应在本合同生效后（具体时间）内支付交易价格。第五章：过户及交付5.1过户手续5.1.1双方应共同到相关部门办理厂房过户手续，费用由买方承担。5.2交付时间及方式5.2.1厂房的交付时间为过户手续完成后（具体时间）。5.3交付后的责任转移5.3.1厂房交付后，一切因厂房使用、维护、保养等产生的费用和责任由买方承担。第六章：售后服务及保修6.1售后服务内容6.1.1卖方应提供厂房交易后的必要售后服务，包括（列举具体服务内容）。6.2保修期限及范围6.2.1厂房的保修期限为（具体时间），保修范围包括（列举具体范围）。6.3保修责任的承担6.3.1卖方应对保修期内的问题负责维修、更换等责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的原因应符合法律法规和本合同的规定。9.3变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件符合法律法规和本合同的规定。10.1.2合同终止后，双方的权利和义务终止。10.2终止后的权利和义务处理10.2.1合同终止后，尚未履行的义务立即终止。10.2.2合同终止后，已支付的款项不予退还，已产生的费用各自承担。第十一章：附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的续签11.2.1合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。11.3合同的附件11.3.1合同附件包括厂房权属证明、厂房现状图片等，作为合同不可分割的一部分。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2补充条款12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2买方签字盖章13.2.1买方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第十四章：附件14.1厂房权属证明14.2厂房现状图片14.3其他相关文件卖方：（签字）（盖章）买方：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、土地使用权等。1.1.2甲方应保证厂房的现状描述真实准确，包括但不限于建筑结构、设施设备、土地利用等。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.2.2甲方应在合同约定的交付时间内，将厂房及附属设施交付给乙方。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方违反本附加条款的承诺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.3.2违约金的具体金额双方另行约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。2.1.2乙方逾期支付交易价格的，应向甲方支付滞纳金。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方提供厂房的权属证明和相关文件。2.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房及附属设施。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方违反本附加条款的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.3.2违约金的具体金额双方另行约定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成厂房买卖交易，提供必要的咨询和服务。3.1.2第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，包括但不限于厂房的权属情况、现状描述等。3.2第三方中介的责任3.2.1若第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2.2赔偿责任的具体金额双方另行约定。3.3第三方中介的收费3.3.1第三方中介的收费标准双方另行约定。3.3.2甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证明2.厂房现状图片3.厂房过户手续相关文件4.厂房设施设备清单5.厂房附属设施所有权转移证明6.厂房交易价格支付凭证7.厂房交付确认书8.售后服务及保修条款9.双方签字盖章的合同正本10.双方签订的补充协议和变更协议11.第三方中介提供的相关咨询服务记录二、违约行为及认定：1.甲方违反权属承诺，导致厂房存在法律纠纷。2.甲方提供的厂房现状描述与实际不符。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未在约定时间内交付厂房及附属设施。5.乙方未按约定时间支付交易价格。6.乙方未要求甲方提供厂房权属证明和相关文件。7.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。8.双方未按约定支付第三方中介的费用。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属证明：证明财产所有权、使用权等法律状态的文件。3.过户手续：将财产所有权、使用权等法律状态从一方转移到另一方的程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：逾期履行债务方应支付给守约方的额外金钱赔偿。6.售后服务：卖方在交易完成后提供的服务，如维修、保养等。7.保修：卖方对售出产品在一定期限内承担维修、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房权属纠纷：立即协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。2.厂房现状不符：双方协商调整价格或解除合同。3.过户手续复杂：双方