2024建筑项目居间合同

编号：__________2024建筑项目居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑项目居间合同合同目录第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.2合同的构成1.3合同的生效第二章：居间服务的范围与内容2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的限制第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章：居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整4.3费用的退还第五章：合同的履行5.1居间服务的实施5.2合同的变更5.3合同的终止第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的仲裁第八章：合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同转让的效果第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止与解除后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外第十二章：适用法律与争议解决12.1合同的适用法律12.2争议的解决方式12.3诉讼管辖与仲裁第十三章：其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的续签条件合同编号2024001第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.1.1甲方：指____________（甲方全称）1.1.2乙方：指____________（乙方全称）1.1.3丙方：指____________（丙方全称）1.1.4居间服务：指____________（居间服务的定义）1.2合同的构成1.2.1.1合同1.2.1.2附件一：居间服务内容清单1.2.1.3附件二：居间服务费用明细1.2.1.4附件三：保密协议1.2.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.3合同的生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章：居间服务的范围与内容2.1居间服务的概述2.1.1乙方作为丙方的居间人，应向甲方提供如下居间服务：2.1.1.1提供丙方的相关信息2.1.1.2协助甲方与丙方进行沟通协商2.1.1.3确保甲乙双方的利益得到保障2.2居间服务的具体内容2.2.1乙方应按照附件一《居间服务内容清单》所列明的服务内容进行服务。2.3居间服务的限制2.3.1乙方在提供居间服务过程中，不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.3.2乙方不得利用居间地位，获取不正当利益。第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用。3.1.2甲方应配合乙方进行居间服务，提供必要的资料和信息。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务。3.2.2乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密。3.3丙方的权利与义务3.3.1丙方应按照合同约定提供相关服务或商品。3.3.2丙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密。第四章：居间服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.1.2甲方应按照附件二《居间服务费用明细》的约定支付居间服务费用。4.2费用的调整4.2.1在合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，需要调整居间服务费用的，双方可协商一致后进行调整。4.3费用的退还4.3.1在合同有效期内，如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第五章：合同的履行5.1居间服务的实施5.1.1乙方应按照合同约定和附件一《居间服务内容清单》的约定，提供居间服务。5.2合同的变更5.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的终止5.3.1.1双方协商一致解除合同；5.3.1.2合同有效期届满；5.3.1.3一方违约，对方有权解除合同；5.3.1.4法律、法规规定的其他情形。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的内容。8.2违约责任的形式8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。8.3.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖9.2.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3争议的仲裁9.3.1双方也可以选择将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十章：合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。10.1.2双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或盖章。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的居间服务费用不予退还。10.3.2因解除合同给对方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息不包括公共知识和已为对方所知的非保密信息。11.2保密责任的承担11.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，仍需遵守保密规定。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2为了保护国家安全、公共利益或他人合法权益，需要披露的保密信息除外。第十二章：适用法律与争议解决12.1合同的适用法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的解释应符合中华人民共和国的法律规定。12.2争议的解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2.2如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖与仲裁12.3.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.3.2双方也可以选择将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十三章：其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章。13.1.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2本合同的生效不得违反法律法规和双方自愿原则。13.3合同的终止条件13.3.1合同终止的条件应符合本合同第十章的约定。13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1本合同的有效多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定乙方为独家居间人1.1甲方明确指定乙方为该建筑项目的唯一居间人，未经甲方书面同意，乙方不得将服务转委托给其他第三方。1.2乙方应严格遵守甲方的指示和要求，确保居间服务的质量和效率。2.甲方对居间服务内容的特别要求2.1甲方要求乙方提供与建筑项目相关的市场调研报告，包括项目所在地的市场情况、竞争对手分析等。3.甲方对居间服务费用的特别约定3.1甲方要求居间服务费用按项目进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在附件二《居间服务费用明细》中约定。3.2甲方在支付居间服务费用时，有权根据乙方的服务质量和服务进度进行调整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的义务与责任1.1乙方应保证其提供的居间服务符合法律法规的要求，不得利用居间地位获取不正当利益。1.2乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.乙方的服务标准与质量保证2.1乙方应按照行业标准和甲方的要求提供居间服务，确保服务的质量和效率。2.2乙方应在合同约定的时间内完成居间服务事项，如因乙方原因导致服务延期的，应承担相应的违约责任。3.乙方的权利与利益3.1乙方有权根据合同约定收取居间服务费用，并享受合同约定的其他权益。3.2乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，有权请求甲方谅解或调整合同履行时间。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色与职责1.1第三方中介作为甲乙双方的居间人，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，促使合同的顺利履行。1.2第三方中介应按照合同约定提供居间服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。2.第三方中介的服务质量与责任2.1第三方中介应具备专业的居间服务能力和经验，确保居间服务的质量和效率。2.2第三方中介在提供居间服务过程中，如因过错导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的收费与利益3.1第三方中介的收费标准应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定收取。3.2第三方中介在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，有权请求甲方和乙方谅解或调整合同履行时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：居间服务内容清单2.附件二：居间服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：甲方为主导时的附加条款及说明5.附件五：乙方为主导时的附加条款及说明6.附件六：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为的认定：违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的内容。2.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指在建筑项目过程中，乙方作为丙方的居间人，协助甲方与丙方进行沟通协商，确保甲乙双方的利益得到保障。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.保密信息：指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供