委托代售房屋协议书

委托代售房屋协议书合同编号：__________委托代售房屋协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方代售的房屋位于__________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。1.2房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋规划用途：__________房屋所有权人：__________二、代售价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋委托给乙方代售，代售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在签署本协议后__________日内，向乙方支付代售金额的__________%作为代售代理费，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3房屋成交后，甲方应按实际成交价格的__________%向乙方支付代售代理费，多退少补。2.4支付方式：甲方通过银行转账、现金等形式向乙方支付代售代理费。三、代售期限及解除协议3.1本协议的代售期限为自签署之日起至__________日止。3.2如甲方在代售期限内自行找到买家，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方。3.3如代售期限届满，房屋仍未成交，甲方有权选择继续委托代售或解除本协议。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应协助乙方进行房屋的宣传、推广和销售工作，提供必要的资料和证明文件。4.3乙方应尽最大努力代售房屋，按期向甲方报告销售进展情况。4.4乙方在代售过程中应遵守相关法律法规，诚信行事，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间支付代售代理费，应支付违约金，违约金为代售代理费的__________%。5.2乙方如未按约定时间完成代售，应支付违约金，违约金为代售代理费的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同样本4.代售代理费用支付凭证5.房屋所有权人身份证明复印件6.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代售代理费，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成代售，属于违约行为。3.如甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等问题，导致无法正常交易，甲方属于违约行为。4.如乙方在代售过程中违反相关法律法规，损害甲方利益，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托代售：甲方授权乙方代理销售房屋的行为。2.代售代理费：乙方代理销售房屋所收取的费用。3.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。4.租赁关系：房屋出租人与承租人之间的法律关系。5.抵押：债务人将其财产设定为担保债务的物权。6.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代售代理费。解决办法：甲方应按照协议约定的时间支付代售代理费，如有违约，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成代售。解决办法：乙方应尽最大努力代售房屋，如因特殊情况，应与甲方协商延长代售期限。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等问题。解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，无租赁关系及抵押、查封等问题，如有违约，应承担相应责任。4.问题：乙方违反相关法律法规，损害甲方利益。解决办法：乙方应遵守法律法规，诚信