民宿租赁协议

民宿租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋、附属设施、设备、用品等。1.2乙方承租的房产仅限于合法使用，不得进行任何非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施、设备、用品等完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，确保房产及附属设施、设备、用品等符合租赁目的。5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产的安全、卫生。5.3甲方有权按照租赁合同约定，对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守本协议约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护房产及附属设施、设备、用品等。6.2乙方不得将租赁的房产转租、转借或转让给第三方，如发生上述情况，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方法律法规，不得进行任何非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并承担相应的法律责任。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿房产证照2.乙方身份证明文件3.押金支付凭证4.租金支付凭证5.维修、保养记录6.物业管理制度7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用房产：转租、转借或转让租赁房产给第三方。3.甲方未按约定维修、保养房产：房产及附属设施、设备、用品等存在安全隐患或不符合租赁目的。4.甲方未按约定提供发票：未在规定时间内提供正规发票。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有住宅或其他经营性房产，结合当地旅游资源，为游客提供体验当地自然风光、文化特色、生活习俗的住宿服务。2.租赁期限：双方约定乙方承租房产的时间范围。3.租金：乙方支付给甲方的房产租赁费用。4.押金：为确保乙方履行租赁合同，乙方支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方损坏房产及附属设施：要求乙方负责维修、更换，并承担相关费用。3.甲方未按约定提供维修、保养服务：甲方应及时维修、保养，确保房产安全、卫生。4.乙方转租、转借或转让租赁房产：终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.法律法规变化：双方应及时调整合同内容，以确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿房产，