商铺拆建装修合同范本

商铺拆建装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围涉及商业地产的开发与租赁。在本次合同中，甲方作为商铺的出租方，愿意将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商铺出租给乙方进行经营活动。

甲方的联系方式为：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围涉及商业管理与运营。在本次合同中，乙方作为商铺的承租方，愿意租赁甲方位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商铺，并进行拆建和装修，以开展经营活动。

乙方的联系方式为：电话：139xxxx6543，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方进行经营活动，乙方进行拆建和装修，并支付租金等事项，达成如下合同。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。商铺拆建装修合同范本旨在确保甲乙双方在商铺拆建装修过程中的合作顺利进行，明确双方的权利和义务，以及拆建装修后的商铺交付和使用等相关事项。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对商铺拆建装修项目的共同期望。通过本合同的履行，甲方期望能够获得商铺的租赁收入，乙方期望能够顺利开展经营活动，并实现商铺的价值提升。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在商铺拆建装修过程中的合作公平、公正、公开。合同中明确了双方的权利和义务，包括拆建装修的范围、质量标准、时间节点、费用支付等事项。同时，合同中也规定了违约责任和争议解决方式，以保障双方的合法权益。

在合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照合同条款执行，并相互配合、沟通，确保拆建装修项目的顺利进行。任何一方不得擅自变更合同内容，不得无故拖延履行合同义务。

在拆建装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并按照合同约定的质量标准完成工作。同时，乙方应承担拆建装修过程中的全部费用，并按照合同约定的支付条件支付租金和其他费用。

在拆建装修完成后，甲方应按照合同约定的时间节点交付商铺给乙方使用。乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并按照合同约定的方式使用和维护商铺。

如乙方未按照合同约定支付租金或使用商铺，甲方有权采取合同约定的违约责任措施，包括但不限于终止合同、收回商铺等。

如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况采取相应的补救措施。

如发生合同争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除合同正文外，本合同还包括附则，对合同的签署、生效、修改和解除等事项进行了规定。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年__月__日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺拆建装修项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：商铺的拆建装修工程范围、质量标准、时间节点、费用支付等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商业物业，由甲方出租给乙方使用。

2.拆建装修：指乙方对商铺进行的拆除、建设、装修和改进工程，以满足乙方的经营需求。

3.租金：指乙方应按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。

2.甲方应确保商铺的安全和完好，对商铺进行必要的维护和保养。

3.甲方应按照合同约定的时间节点将商铺交付给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理与商铺拆建装修相关的审批和登记手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方应按照合同约定的质量标准完成拆建装修工程，并承担相关费用。

3.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

4.乙方应自行负责拆建装修过程中的安全防护和环境保护工作，并遵守相关法律法规。

5.乙方应合理使用和维护商铺，并按照合同约定承担商铺的维修和保养责任。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为银行转账，每月底前支付下一个月租金。乙方向甲方支付租金的同时，应提供合法有效的发票。

商铺拆建装修的费用为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应按照甲乙双方协商确定的拆建装修方案和费用预算进行施工，并按照约定的时间节点和质量标准完成工作。乙方应承担拆建装修过程中的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

乙方应按照甲乙双方协商确定的支付方式和时间支付拆建装修费用。拆建装修费用支付完毕后，甲方应将商铺交付给乙方使用。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

商铺拆建装修工程的施工期限为____个月，自乙方开始施工之日起计算。乙方应按照约定的时间节点完成拆建装修工程。

乙方应自拆建装修工程完成后____个月内开始经营活动。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

甲方违约情形包括但不限于：

1.未能按照约定时间节点交付商铺给乙方使用；

2.未能按照约定提供商铺所需的配套设施和服务；

3.提前终止合同，且未能按照约定支付违约金。

乙方违约情形包括但不限于：

1.未能按照约定时间节点完成拆建装修工程；

2.未能按照约定质量标准完成拆建装修工程；

3.未能按照约定支付租金或拆建装修费用；

4.提前终止合同，且未能按照约定支付违约金。

如甲乙一方违约，违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同涉及的违约金额的____%。

如甲乙一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况采取相应的补救措施。

双方应遵守法律法规，履行合同义务，维护合同的严肃性和双方的合法权益。任何一方不得擅自变更合同内容，不得无故拖延履行合同义务。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，包括不可抗力事件的证明和损失情况的证明。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应承担由此产生的费用。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的合法权益，不得中断合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未达成续约协议；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约严重，对方通知终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求搬离商铺。甲方应退还乙方已支付的租金和拆建装修费用（扣除已使