购房期房契约

购房期房契约合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证其对该房产享有合法所有权，并有权进行出售。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的百分之六十。（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的百分之三十。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。房产交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的实际交付与合同约定的房产一致。4.2甲方应在合同约定的交付时间将房产交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房价。5.2乙方应按照合同约定的时间接收房产。5.3乙方应按照合同约定，承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。6.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产平面图4.过户费用明细表5.付款凭证复印件6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付时间超过合同约定的交付日期。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方未履行协助义务，导致乙方无法按时完成过户。3.乙方未按约定时间支付房价：指支付时间超过合同约定的付款日期。4.乙方未按约定接收房产：指乙方未在约定时间内接收房产。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，尚在建设中的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.甲方不协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房价：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在一定期限内支付房价。4.乙方不接收房产：甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用