二手房交易双方协议书模板

二手房交易双方协议书模板合同编号：__________二手房交易双方协议书甲方（卖方）：【填写甲方全称，即房屋所有权人】乙方（买方）：【填写乙方全称，即购买房屋的当事人】乙方愿意购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等；第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2该房产的权属清晰，甲方持有【填写房产证名称】证号【填写房产证号码】的房产所有权。1.3该房产的产权期限为【填写产权期限】，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。第二条交易价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【填写付款期限】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【填写交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起【填写过户期限】内，办理该房产的过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由【填写承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【填写比例】%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章】【填写甲方签订日期】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章】【填写乙方签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.产权期限证明文件3.房屋结构、设施设备等相关资料4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间办理过户手续。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址，具有特定结构、设施设备的建筑物。2.产权期限：指房产所有权享有的时间范围。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应按照约定时间办理过户手续，如延期办理，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失：解决办法：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所