二手屋买卖合同精简

二手屋买卖合同精简合同编号：__________二手屋买卖合同精简甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证在交易过程中，房屋的合法权益无任何瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务、相邻关系等。第三条支付方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋，并有权决定是否购买该房屋。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取房款，并出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2双方应如实向税务机关申报交易价格，并依法缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。6.2甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现产权纠纷、债权债务、相邻关系等问题，甲方应承担全部责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋现状照片/视频3.交易税费计算说明4.房屋过户申请表5.定金收款凭证6.房屋所有权转移证明7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，或乙方未按约定时间支付定金及剩余房款。2.甲方未如实向乙方披露房屋的权属情况、瑕疵或其他影响交易的重大信息。3.甲方未能在本合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续。4.乙方未能在本合同约定的时间内支付定金及剩余房款。5.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.二手屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：由于一方违约，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：购房人按照购房款的一定比例向国家缴纳的税费。6.个人所得税：房屋转让所得按照个人所得税法规定缴纳的税费。7.土地增值税：土地增值部分按照土地增值税法规定缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实披露房屋情况：乙方有权拒绝购买，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。3.交易过程中产生额外费用：按实际发生额由双方承担。4.甲方未能按时交付房款：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。5.乙方未能按时支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并