农村果园租赁合同范本

农村果园租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园土地，且乙方愿意租赁该果园土地用于种植果树，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.3乙方租赁的租赁土地仅限于种植果树、绿化及农业附属设施建设，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明和租赁土地的相关资料。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，不得擅自收回或分割租赁土地。4.3甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、土地租赁合同等。4.4甲方应负责对租赁土地进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在租赁期限内负责果园的经营管理，确保果园的生产效益。5.3乙方应合理利用租赁土地资源，保护生态环境，不得造成水土流失和环境污染。5.4乙方应在租赁期限内依法缴纳各项税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供合法土地使用权证明和相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.租赁土地的相关资料3.乙方支付租金的凭证4.果园经营管理计划5.环保评估报告6.租赁土地的维修和保养记录7.租赁土地的测量报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法土地使用权证明和相关资料，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，属于违约行为。4.甲方未保证租赁土地的完整性，属于违约行为。5.甲方未按约定对租赁土地进行维修和保养，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.租金：指乙方按年支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证问题：若甲方无法提供土地使用权证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地用途改变问题：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。4.土地维修和保养问题：若甲方未按约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。五、所有应用场景：1.农村果园租赁：适用于农村地区，甲方拥有果园土地，乙方租赁土地进行果树种植。2.