房屋交房全权代理

房屋交房全权代理合同编号：__________第一条委托事项1.2乙方应根据甲方的要求，确保房屋在交房时符合合同约定及法律法规的要求，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备正常运行、物业管理等方面。第二条代理权限2.1乙方在办理房屋交房事宜过程中，有权代表甲方与买方进行协商，签署相关文件，办理相关手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，如超出授权范围，应事先征得甲方的书面同意。第三条代理费用3.1乙方应承担办理房屋交房事宜所需支付的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等。3.2乙方在办理房屋交房事宜过程中产生的费用，如有甲方支付部分，甲方应按照乙方的实际支出予以支付。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需要解除或终止合同，应提前书面通知乙方。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已办理的事宜向甲方报告。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照甲方的要求处理房屋交房事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.代理人身份证明3.授权委托书4.房屋交房标准5.法律法规和相关政策文件6.物业管理有限公司提供的相关服务说明7.房屋交接单8.权属转移登记申请表9.房屋买卖合同10.其他与房屋交房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合交房标准2.甲方未按照约定支付代理费用3.乙方未按照甲方的指示处理交房事宜，导致交房逾期或不符合约定4.乙方未按照约定承担办理交房事宜所需支付的费用5.乙方未按照本合同约定行使代理权，或超出授权范围行事6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.甲方：房屋所有权人，委托乙方办理房屋交房事宜的一方2.乙方：受甲方委托，作为全权代理人办理房屋交房事宜的一方3.买方：购买房屋的一方4.授权委托书：甲方授权乙方办理房屋交房事宜的书面文件5.交房标准：房屋交付买方时应符合的条件和标准6.法律法规：涉及房屋交易、交房、权属转移登记等方面的法律、法规和政策文件7.物业管理有限公司：负责管理甲方房屋的物业公司四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合交房标准解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改并符合交房标准2.问题：甲方未按照约定支付代理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用3.问题：乙方未按照甲方的指示处理交房事宜，导致交房逾期或不符合约定解决办法：乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求重新安排交房事宜4.问题：乙方未按照约定承担办理交房事宜所需支付的费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，承担应承担的费用5.问题：乙方未按照本合同约定行使代理权，或超出授权范围行事解决办法：乙方应及时与甲方沟通，按照本合同约定行使代理权6.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决违约问题，确保合同目的实现五、所有应用场景：1.甲方因工作或其他原因无法亲自办理房屋交房事宜2.甲方希望快速办理房屋交房事宜，以便买方早日入住3.甲方对房屋