卖房合同简单版

卖房合同简单版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【路】号，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3房屋现状：【简要描述房屋的现状，如：房屋主体结构完好，设施齐全，门窗完好等】第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】日内，向甲方支付人民币【填写具体金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】日内，向甲方支付剩余房价款人民币【填写具体金额】元整。2.3乙方未按时支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【填写具体百分比】%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【填写的具体天数】日内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的费用由【甲方/乙方】承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【填写具体百分比】%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【填写具体百分比】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写具体的人民法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【填写具体日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【填写具体日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的处分权，导致合同无法履行。2.甲方未按时将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按时支付房价款。4.甲方未按照约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。5.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。4.房价款：双方约定的房屋交易价格。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或退款等。2.乙方未能按时支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件和信息，加快过户手续的办理。4.争议解决：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人