卖房公证委托书中的授权范围

卖房公证委托书中的授权范围合同编号：__________卖房公证委托书中的授权范围甲方（委托人）：详细地址：联系方式：乙方（受托人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为出售位于____________________（房屋地址）的房产，现委托乙方代为办理相关公证事宜，甲乙双方经充分协商，就授权范围达成如下协议：一、授权范围1.1乙方代表甲方办理卖房公证事宜，包括但不限于提供房产相关资料、签署相关文件、回答公证机构询问等。1.2乙方在办理公证过程中，有权以甲方的名义与买家、中介机构、公证机构等各方进行沟通、协商。1.3乙方在办理公证过程中，有权代表甲方签署《房产买卖合同》等相关文件。1.4乙方在办理公证过程中，有权代表甲方收取房款、物业费、税费等与房产出售相关的款项。1.5乙方在办理公证过程中，有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、提供相关资料、缴纳过户税费等。1.6乙方在办理公证过程中，有权代表甲方办理房产抵押贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、提供相关资料、签署贷款合同等。1.7乙方在办理公证过程中，有权代表甲方处理与房产出售相关的其他事宜。二、授权期限2.1本授权自双方签署之日起生效，至房产出售公证事宜办理完毕之日止。2.2如乙方在授权期限内未能完成公证事宜，双方可协商延长授权期限。三、保密条款3.1乙方应对在办理公证过程中获得的甲方个人信息、房产资料等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方应对在办理公证过程中获得的甲方商业秘密、财务状况等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。四、责任与赔偿4.1乙方在办理公证过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保公证事宜的顺利进行。4.2乙方如因故意或过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在办理公证过程中，如因第三方原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方维权，但不负赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.公证费收费标准及发票7.贷款合同及相关文件8.房产过户手续相关文件9.物业费、税费等相关收费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成公证事宜，视为违约。2.乙方泄露甲方保密信息，造成甲方损失，视为违约。3.乙方未履行合理谨慎义务，导致公证事宜出现问题，视为违约。4.乙方未协助甲方维权，导致甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产公证：指房屋所有权人将其房屋所有权、土地使用权等权利转移给他人的法律行为，通过公证机关进行证明，具有法律效力的活动。2.授权委托：指甲方委托乙方代为办理房产公证事宜的行为。3.保密信息：指在办理公证过程中获得的甲方个人信息、房产资料、商业秘密、财务状况等。4.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理公证过程中，遇到买家、中介机构等各方沟通不畅，导致公证进展缓慢。解决办法：乙方应积极与各方沟通，说明公证的必要性和紧迫性，争取各方配合，确保公证事宜顺利进行。2.问题：乙方在办理公证过程中，遇到公证机构要求提供额外资料，导致公证进度延迟。解决办法：乙方应及时收集并提交所需资料，确保公证进度不受影响。3.问题：乙方在办理公证过程中，泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，确保保密信息不被泄露。4.问题：乙方在办理公证过程中，因第三方原因导致甲方损失。解决办法：乙方应协助甲方维权，与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房产出售：甲方出售房产，委托乙方办理卖房公证事宜。2.房产过户：甲方出售房产，委托乙方办理房产过户手续。3.房产抵