门面房出租经营合同

门面房出租经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物包括门面房及附属设施，如__________（列出附属设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条经营范围乙方在租赁期间内，有权在租赁物内进行__________（经营范围）的经营活动。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物及附属设施的安全、合规。5.2甲方应负责租赁物及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。因维修、保养导致乙方经营中断的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、损坏。6.3乙方应按期支付租金，遵守合同约定的付款义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物及相关设施的验收报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.经营活动相关资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、设施不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施。4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意，甲方干预乙方经营决策、管理等。5.提前解除合同：未经乙方同意，甲方无正当理由提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，如甲方拒绝停止，乙方有权解除合同。5.问题：提