2024版房屋维修协议书书完整

编号：__________2024版房屋维修协议书书完整甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋维修协议书书完整合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律效力1.4解释权归属第二章：房屋维修项目2.1维修项目范围2.2维修项目内容2.3维修项目标准2.4维修项目进度第三章：维修责任主体3.1维修责任主体确认3.2维修责任主体义务3.3维修责任主体权利3.4维修责任主体责任第四章：维修费用4.1维修费用计算4.2维修费用支付4.3维修费用退还4.4维修费用承担第五章：维修工程期限5.1维修工程期限规定5.2维修工程延期5.3维修工程提前完成5.4维修工程期限争议解决第六章：维修质量保证6.1维修质量标准6.2维修质量监督6.3维修质量争议解决6.4维修质量保修第七章：维修过程中的安全与环保7.1安全防护措施7.2安全事故处理7.3环保要求7.4违反安全环保规定的责任第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼解决第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4合同变更、解除与终止的争议解决第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让11.3继承与转让的争议解决11.4继承与转让后的义务履行第十二章：合同的附则12.1合同生效条件12.2合同的保管12.3合同的复制与备案12.4合同的续签第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力13.4附件的修改与补充第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2行业惯例与规定14.3合同的修订版本14.4合同的解除与终止后的事宜合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。1.1.3乙方：指具有合法资质的房屋维修施工单位。1.1.4维修：指对甲方的房屋进行必要的检查、保养、加固、更换损坏部件等工作，以恢复和保持房屋的正常使用功能。1.2适用范围1.2.1本协议适用于乙方为甲方提供房屋维修服务的一切事项。1.3法律效力1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.4解释权归属1.4.1本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得随意更改或解释。第二章：房屋维修项目2.1维修项目范围2.1.1包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、电路、水管、卫生设备、通风设备等。2.2维修项目内容2.2.1具体包括但不限于：修复损坏部分、更换磨损部件、加固结构、改善使用功能等。2.3维修项目标准2.3.1按照国家和地方的相关规定、标准执行，同时符合甲方提出的具体要求。2.4维修项目进度2.4.1乙方应按照双方约定的时间表完成维修工作，并提前报告进度变更情况。第三章：维修责任主体3.1维修责任主体确认3.1.1乙方是本协议项下维修工作的责任主体，对维修质量、安全等承担全部责任。3.2维修责任主体义务3.2.1乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成维修工作。3.3维修责任主体权利3.3.1乙方有权要求甲方提供必要的维修条件，包括现场出入、材料供应等。3.4维修责任主体责任3.4.1乙方对其员工的行为和疏忽造成的损害承担责任，包括但不限于人身伤害和财产损失。第四章：维修费用4.1维修费用计算4.1.1维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等确定，具体金额双方协商确定。4.2维修费用支付4.2.1甲方按照双方约定的付款进度支付维修费用。4.3维修费用退还4.3.1如乙方提前完成维修工作或因乙方原因导致维修费用减少时，乙方应按实退还甲方。4.4维修费用承担4.4.1除非本协议另有约定，乙方原因导致的维修费用增加由乙方承担。第五章：维修工程期限5.1维修工程期限规定5.1.1乙方应按照本协议约定的维修工程期限完成维修工作。5.2维修工程延期5.2.1因不可抗力或甲方原因导致维修工程延期时，双方可协商延长维修工程期限。5.3维修工程提前完成5.3.1乙方提前完成维修工作时，应提前通知甲方进行验收。5.4维修工程期限争议解决5.4.1双方应友好协商解决维修工程期限相关的争议。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约给守约方造成的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方的赔偿金额根据违约程度和守约方实际损失确定。8.4违约争议解决8.4.1双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法解决。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，在履行本协议过程中发生的任何争议，通过友好协商解决。9.2协商解决9.2.1如协商不成，双方同意选择调解解决。9.3调解解决9.3.1双方可向约定的调解组织申请调解，调解不成的，可依法解决。9.4仲裁或诉讼解决9.4.1双方同意，如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本协议的约定。10.2合同解除10.2.1在本协议履行期间，除非法律或协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3合同终止10.3.1本协议在维修工程完成后自然终止。10.4合同变更、解除与终止的争议解决10.4.1双方应友好协商解决合同变更、解除与终止相关的争议。第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承11.1.1本协议在甲方死亡后，由其继承人继续履行。11.2合同转让11.2.1除非双方另有约定，本协议不得转让给第三方。11.3继承与转让的争议解决11.3.1双方应友好协商解决继承与转让相关的争议。11.4继承与转让后的义务履行11.4.1继承人或受让人应继续履行本协议的义务。第十二章：合同的附则12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1双方各自保管本协议正本，副本用于履行和备查。12.3合同的复制与备案12.3.1双方有权复制本协议，并应按法律规定进行备案。12.4合同的续签12.4.1本协议到期后，如需续签，应提前一个月通知对方。第十三章：附件13.1附件清单13.1.1附件清单详见附件一。13.2附件内容13.2.1附件内容包括维修项目具体方案、材料规格等。13.3附件效力13.3.1附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。13.4附件的修改与补充13.4.1附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方对本协议的理解与履行如有其他约定，应以书面形式附在本协议后。14.2行业惯例与规定14.2.1本协议的履行应遵守行业惯例与规定。14.3合同的修订版本14.3.1本协议的任何修订版本均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同的解除与终止后的事宜14.4.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求移除所有施工设备和材料，并清理现场。合同编号_________甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方指定维修项目甲方有权根据实际需要，指定具体的维修项目。乙方应根据甲方的指定，制定详细的维修方案，并获得甲方的批准。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的维修工作进行全程监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关的工作进度和质量报告。1.3甲方变更权甲方在本协议履行过程中，有权根据实际情况变更维修项目、工程期限等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整维修方案和工程进度。1.4甲方终止权a)乙方严重违反本协议的约定；b)乙方无法按照约定完成维修工作；c)出现不可抗力或其他特殊情况，导致维修工作无法进行。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方提供维修方案乙方应根据甲方的需求，提供详细的维修方案，包括维修项目、工程进度、材料使用等，并提交给甲方审批。2.2乙方施工质量保证乙方应保证维修工作的质量，确保维修项目达到约定的标准。如因乙方原因导致维修质量问题，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。2.3乙方工程进度承诺乙方应按照约定的工程进度完成维修工作。如乙方因故无法按照约定完成工程，乙方应提前通知甲方，并协商延期。2.4乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介时的特别约定3.1第三方中介职责第三方中介作为本协议的协调者和监督者，应确保甲乙双方按照协议约定履行各自的权利和义务，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第三方中介的决策应基于客观事实和合同约定，并公正地处理双方的争议。3.3第三方中介的调解权第三方中介有权对甲乙双方的争议进行调解。调解不成的，双方同意按照本协议约定的争议解决方式解决。3.4第三方中介的费用第三方中介的调解费用由双方协商确定。如调解成功，费用由败诉方承担；如调解失败，费用由双方协商分担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋维修项目具体方案2.附件二：材料规格及供应商信息3.附件三：施工安全措施及环境保护方案4.附件四：维修工程进度计划表5.附件五：维修质量检验标准和方法6.附件六：维修费用明细表7.附件七：付款凭证和收款凭证8.附件八：维修工程验收报告9.附件九：违约行为及处理办法10.附件十：争议解决方式及流程二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按约定时间支付维修费用b)提供不实维修项目信息c)未履行监督义务d)单方面解除或变更合同2.乙方违约行为：a)未按约定时间完成维修工程b)维修质量不符合约定标准c)未遵守安全施工规定d)泄露甲方商业秘密3.违约行为的认定：a)违约行为根据合同条款和法律规定进行认定b)违约方应承担相应的违约责任c)违约方的赔偿金额根据违约程度和守约方实际损失确定三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指具有合法资质的房屋维修施工单位。3.维修：指对甲方的房屋进行必要的检查、保养、加固、更换损坏部件等工作，以恢复和保持房屋的正常使用功能。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失给予的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修工程进度延误解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。2.问题：维修质量争议解决办法：双方共同委托第三方进行质量检验，根据检验结果协商解决。3.问题：支付维修费用争议