2024版二手房贷款业务合作协议书

编号：__________2024版二手房贷款业务合作协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房贷款业务合作协议书合同目录第一章：合作协议书概述1.1合作协议书的目的和依据1.2合作协议书的主体资格1.3合作协议书的有效期限第二章：二手房贷款业务定义及范围2.1二手房贷款业务的定义2.2二手房贷款业务的范围第三章：贷款申请3.1贷款申请的条件3.2贷款申请的程序3.3贷款申请所需提交的材料第四章：贷款审批4.1贷款审批的条件4.2贷款审批的程序4.3贷款审批的决定第五章：贷款金额、利率和期限5.1贷款金额的确定5.2贷款利率的确定5.3贷款期限的确定第六章：还款方式及还款责任6.1还款方式的确定6.2还款责任的履行第七章：担保措施7.1担保的种类7.2担保的程序7.3担保的责任第八章：风险控制与防范8.1风险识别与评估8.2风险控制与防范措施第九章：违约责任9.1贷款申请人的违约责任9.2贷款银行的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止的条件第十二章：合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的生效日期合同编号2024SL001第一章：合作协议书概述1.1合作协议书的目的和依据本合作协议书旨在明确双方在二手房贷款业务中的权利、义务和责任，规范贷款申请、审批、还款等流程，维护双方合法权益，依据相关法律法规制定。1.2合作协议书的主体资格1.3合作协议书的有效期限本合作协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二章：二手房贷款业务定义及范围2.1二手房贷款业务的定义二手房贷款业务是指乙方为甲方提供购买二手房所需的贷款服务，甲方按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用。2.2二手房贷款业务的范围本协议项下的二手房贷款业务范围包括：购房贷款、装修贷款、改善性贷款等，具体贷款产品和额度由乙方根据相关政策和甲方的信用状况确定。第三章：贷款申请3.1贷款申请的条件（1）具有完全民事行为能力；（3）提供合法有效的购房合同或协议；（4）提供符合乙方要求的担保措施；（5）符合乙方规定的其他条件。3.2贷款申请的程序（1）向乙方提交贷款申请及相关材料；（2）乙方对甲方提交的申请材料进行审核；（3）审核通过后，甲方与乙方签订贷款合同；（4）乙方放款至甲方指定的账户。3.3贷款申请所需提交的材料（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）购房合同或协议；（4）担保材料；（5）乙方要求提供的其他材料。第四章：贷款审批4.1贷款审批的条件（1）甲方符合贷款申请条件；（2）甲方提交的申请材料真实、完整、有效；（3）甲方提供的担保措施符合要求；（4）符合乙方贷款政策和风险控制要求。4.2贷款审批的程序乙方审批贷款的程序如下：（1）对甲方提交的申请材料进行审核；（2）对甲方进行信用调查和风险评估；（3）根据审核结果，作出是否同意贷款的决定；（4）将审批结果通知甲方。4.3贷款审批的决定乙方审批贷款时，可以根据实际情况决定是否同意贷款，以及贷款的金额、期限、利率等条件。第五章：贷款金额、利率和期限5.1贷款金额的确定乙方向甲方提供的贷款金额根据甲方的信用状况、购房合同约定的金额及乙方贷款政策确定，但不得超过购房合同约定的总价款的____%。5.2贷款利率的确定贷款利率根据乙方利率政策和市场状况确定，具体利率水平以乙方公布的利率为准。5.3贷款期限的确定贷款期限根据甲方需求和乙方贷款政策确定，最长不得超过____年。第六章：还款方式及还款责任6.1还款方式的确定（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）乙方同意的其他还款方式。6.2还款责任的履行甲方应按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用，如甲方逾期还款，应支付逾期利息和/或罚息，具体金额根据乙方的利率政策和逾期还款规定确定。第八章：风险控制与防范8.1风险识别与评估乙方应对甲方提供的贷款申请材料进行风险识别与评估，确保贷款业务的风险可控。8.2风险控制与防范措施（1）对甲方进行信用调查，了解其信用状况；（2）要求甲方提供担保，降低贷款风险；（3）建立贷款审批制度，确保贷款资金的安全；（4）对贷款资金的用途进行监控，确保贷款用于购房及相关费用。第九章：违约责任9.1贷款申请人的违约责任甲方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。9.2贷款银行的违约责任乙方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交乙方同意的其他仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决的程序双方应按照约定的事项和程序提交争议解决，遵守相关法律法规和程序规定。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件本协议如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。11.3合同终止的条件本协议终止的条件如下：（1）甲乙双方同意终止；（2）甲方提前还清全部贷款本息及相关费用；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。第十二章：合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件双方同意解除本协议的，本协议即行解除。12.3合同的终止条件本协议终止的条件如下：（1）甲乙双方同意终止；（2）甲方提前还清全部贷款本息及相关费用；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。13.2合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承和转让本协议项下的权利义务可以依法继承和转让。第十四章：附则14.1合同的修订本协议的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款申请人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。1.2甲方权利甲方有权按照约定的还款方式和期限归还贷款本息及相关费用，有权在合同有效期内申请提前还款。1.3甲方违约责任甲方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、损害赔偿等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款，并按照约定的还款方式及期限收取贷款本息及相关费用。2.2乙方权利乙方有权对甲方的信用状况进行调查和评估，有权要求甲方提供担保，有权拒绝甲方的贷款申请。2.3乙方违约责任乙方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款申请、审批、还款等相关事宜，并提供真实、准确、完整的咨询服务。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费用，有权在合同约定范围内要求甲方提供必要的个人信息和材料。3.3第三方中介违约责任第三方中介如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.身份证明文件2.收入证明文件3.购房合同或协议4.担保材料5.贷款申请审批表6.贷款合同7.还款计划表8.担保协议9.风险评估报告10.信用调查报告11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.合同终止协议15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假信息未按约定还款未履行担保义务提前还款违反约定2.乙方违约行为未按约定提供贷款未按约定收取贷款本息未履行风险评估和控制义务未按约定提供咨询服务3.第三方中介违约行为提供不实咨询服务未协助办理贷款相关事宜未提供真实、准确、完整的材料收取中介费用不当三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为。2.信用状况：指个人或机构的信用历史、信用评分、债务状况等。3.担保措施：为确保贷款安全，借款人提供的抵押、质押、保证等。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方应加强尽职调查，发现虚假信息有权终止合同。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方应催收逾期贷款，依法收取逾期利息和罚息。3.问题：甲方提前还款违反约定解决办法：乙方应与甲方协商，根据违约程度要求支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：乙方应履行合同义务，按时提供贷款。5.问题：第三方中介提供不实咨询服务解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：个人购买二手房时申请贷款说明：适用于个人购买二手房，通过