2024版房地产建筑工程承包合同书

编号：__________2024版房地产建筑工程承包合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产建筑工程承包合同书合同目录第一章：合同主体1.1发包方1.2承包方第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三章：工程承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容第四章：合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式第五章：工期及进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点及进度要求第六章：质量标准与要求6.1工程质量标准6.2质量保证措施第七章：设计与技术要求7.1设计要求7.2技术要求第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求8.2环保要求第九章：合同的履行与变更9.1合同履行9.2合同变更第十章：违约责任10.1发包方的违约责任10.2承包方的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三章：其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4附则第十四章：附件14.1工程图纸14.2技术说明书14.3相关法律法规文件合同编号_________第一章：合同主体1.1发包方1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.2承包方1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________第二章：工程概况2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程投资估算：_________第三章：工程承包范围及内容3.1承包范围：_________3.2承包内容：_________第四章：合同价格4.1合同总价：_________4.2价格调整机制：_________4.3支付方式：_________第五章：工期及进度5.1工程开工日期：_________5.2工程竣工日期：_________5.3关键节点及进度要求：_________第六章：质量标准与要求6.1工程质量标准：_________6.2质量保证措施：_________第七章：设计与技术要求7.1设计要求：_________7.2技术要求：_________第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求：_________8.2环保要求：_________第九章：合同的履行与变更9.1合同履行：_________9.2合同变更：_________第十章：违约责任10.1发包方的违约责任：_________10.2承包方的违约责任：_________第十一章：争议解决11.1争议解决方式：_________11.2仲裁或诉讼地点及适用法律：_________第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件：_________12.2合同终止的条件：_________第十三章：其他条款13.1保密条款：_________13.2知识产权保护：_________13.3不可抗力：_________13.4附则：_________第十四章：附件14.1工程图纸：_________14.2技术说明书：_________14.3相关法律法规文件：_________甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并承担因材料质量、价格等原因产生的风险。2.甲方监督权：甲方有权对工程进度、质量等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。3.甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整工程进度和施工方案。4.甲方提前交付工程：若甲方要求提前交付工程，乙方应按照甲方要求调整施工计划，并承担提前交付所需的额外费用。5.甲方延期支付：若甲方延迟支付合同款项，乙方有权按逾期付款的比例收取滞纳金。6.甲方解除合同：在合同履行过程中，若甲方单方面解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障：乙方应对工程质量承担责任，确保工程符合合同约定的质量标准。若工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。2.乙方工期保障：乙方应确保工程按合同约定的工期完成。若乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.乙方保密义务：乙方应对与工程相关的甲方商业秘密和知识产权保密，不得泄露给第三方。4.乙方不可抗力：乙方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。若不可抗力持续影响工程，乙方有权申请延长工期和调整合同价格。5.乙方索赔权：若乙方因甲方原因遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。6.乙方解除合同：在合同履行过程中，若乙方单方面解除合同，应支付甲方相应的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应公平、公正地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额和支付方式在合同中约定。3.第三方中介的决策效力：第三方中介作出的调解、协调决策，甲方和乙方应予以尊重并遵守。若一方对决策不满，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对与工程相关的甲方和乙方商业秘密和知识产权保密，不得泄露给第三方。5.第三方中介的不可抗力：第三方中介因不可抗力导致无法履行调解、协调职责，应立即通知甲方和乙方，并采取措施减少损失。6.第三方中介的赔偿责任：若第三方中介因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术说明书3.相关法律法规文件4.材料供应商名单5.工程进度计划表6.质量检测报告7.安全生产措施方案8.环保验收报告9.合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。2.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要条件，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法顺利进行，视为违约。6.第三方中介未公正、公平地履行调解、协调职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。4.索赔：一方因对方违约或自身合法权益受到损害，向对方提出的要求赔偿的权利。5.仲裁：合同双方协商不成时，提交仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工期，如需额外费用由违约方承担。2.质量问题：及时整改，必要时更换材料或重新施工。3.付款争议：查阅合同条款，按照约定支付或调整款项。4.设计变更：双方协商一致后进行设计变更，并调整合同价格。5.不可抗力事件：收集相