简易的租房合同

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同甲方（出租方）：地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：_______________1.2本合同乙方（承租方）：地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：_______________第二章：租赁物业信息2.1甲方同意出租，乙方同意租赁的物业位于：_____________________________（详细地址）。2.2该物业的用途为：居住/办公/商业/其他，具体用途在租赁期间不得更改，除非双方另有书面协议。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应至少提前一个月书面通知甲方，并就续租事宜达成书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期间，如甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后签订书面补充协议。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：维修与保养6.1在租赁期间，物业的日常维护和保养由乙方负责。6.2如物业出现非乙方使用不当造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第七章：保险7.1乙方应在租赁期内对租赁物业进行保险，保险费用由乙方承担。7.2甲方应保证租赁物业符合安全、卫生等相关法律法规要求。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____________________一、商业租赁应用场合1.1在商业租赁场合，条款2.2中关于物业用途的规定需要特别强调，确保乙方在租赁期间不得擅自更改物业用途，以维护甲方物业的整体商业定位和运营秩序。1.2在租金支付方面，条款4.2中的滞纳金比例可根据市场标准适当调整，以更有效地约束乙方按时支付租金。二、住宅租赁应用场合2.1在住宅租赁中，条款6.1关于日常维护和保养的责任分配需明确，确保乙方在合理使用范围内负责物业的维护。2.2对于住宅租赁，条款7.1中的保险要求应进一步细化，明确乙方需购买的保险类型和最低保额，以保障双方利益。三、短期租赁应用场合3.1短期租赁场合下，条款3.1中的租赁期限需明确短期租赁的具体时长，并可能需要增加关于短期租赁的特殊条款。3.2在租金支付方面，条款4.1中可能需要调整租金支付周期，以适应短期租赁的特点。四、学生租赁应用场合4.1针对学生租赁，条款1.2中乙方的基本信息应包括学校名称和监护人信息，以便于在必要时与学校或监护人联系。4.2在押金方面，条款5.1可能需要根据学生的经济能力适当调整押金数额。五、联合租赁应用场合5.1在联合租赁场合，合同开头的基本信息部分应增加联合承租方的详细信息。5.2条款8.1中的违约责任应明确联合承租方之间的连带责任，确保任何一方的违约行为不会影响其他承租方的权益。在实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项：确保合同双方的详细信息准确无误，避免因信息错误导致的沟通和执行问题。明确租赁物业的具体情况，包括物业的现状、设施设备情况等，必要时可通过附件详细列明。注意租赁期限的设置，确保符合双方的实际需求和预期。在租金支付和押金方面，明确支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。明确双方在物业维护和保养方面的责任，避免因责任不清导致的维修问题。对于保险要求，明确保险类型和保额，确保在发生意外时双方利益得到保障。注意违约责任的设置，确保在违约情况下双方权益得到合理保护。原始合同所需详细附件：物业现状说明书，详细描述物业的现状、设施设备情况等。物业平面图，明确物业的布局和空间划分。租金支付方式和时间说明，明确租金的支付方式和时间节点。物业维护和保养责任说明，明确双方在物业维护和保养方面的责任和义务。保险购买要求说明，明确乙方需购买的保险类型和最低保额要求。违约责任说明，明确双方在违约情况下的责任和后果。多方为主导时的，附件条款及说明：第十一章：当甲方为主导时的附加条款11.1甲方权利：甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常生活或经营造成干扰。11.2甲方义务：甲方应确保租赁物业符合相关安全、卫生标准，并负责物业的结构性维修。11.3甲方优先购买权：在租赁期间，如甲方有意出售租赁物业，应优先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十二章：当乙方为主导时的附加条款12.1乙方权利：乙方有权在租赁期间对物业进行合理使用，并要求甲方提供必要的使用支持。12.2乙方义务：乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.3乙方改善权：在租赁期间，乙方有权对物业进行非结构性改善，但需提前获得甲方书面同意，并在租赁期满后无偿移交给甲方。第十三章：当有第三方中介时的附加条款13.1中介服务费：本合同签订后，乙方应向第三方中介支付中介服务费，费用标准为______。13.2中介责任：第三方中介应确保向双方提供真实、准确的物业信息，并协助双方完成合同签订和物业交付。13.3中介调解权：在租赁期间，如双方发生纠纷，可请求第三方中介进行调解，调解结果对双方具有约束力。第十四章：附加条款的适用和解释14.1本合同附加条款与条款具有同等法律效力。14.2对于附加条款中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.3本合同附加条款的解释权归合同双方所有。第十五章：附加条款的变更和终止15.1任何一方要求变更或终止附加条款，应提前通知对方，并签订书面协议。15.2在附加条款变更或终止后，本合同的其余条款仍然有效。15.3附加条款的变更或终止不影响双方在变更或终止前已产生的权利和义务。第十六章：附加条款的违约责任16.1任何一方违反附加条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。16.2在附加条款违约情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方赔偿损失。16.3违约方在支付违约金和赔偿损失后，仍应继续履行合同义务。第十七章：附加条款的争议解决17.1对于因执行附加条款而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。17.2在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。17.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十八章：附加条款