2024商铺租赁合同范本模板

编号：__________2024商铺租赁合同范本模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同范本模板合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用要求6.2出租人的维护责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁合同相关文件第十三章：签署页13.1出租人签署13.2承租人签署第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史合同编号2024SL001第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________第二章：商铺基本情况2.1商铺位置：____________2.2商铺面积：____________平方米2.3商铺用途：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________第五章：费用承担5.1出租人承担的费用：____________5.2承租人承担的费用：____________第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用要求：____________6.2出租人的维护责任：____________第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：____________7.2合同解除条件：____________第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：8.1.1如果出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租人未能按时交付商铺，应支付承租人违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任：8.2.1如果承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2如果承租人提前解除合同，应支付出租人违约金，违约金为租金的__%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，双方未续签合同。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，对方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务：11.1.1出租人应保证商铺符合约定的用途，符合相关法律法规要求。11.1.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。11.2合同的补充条款：11.2.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十二章：附件12.1商铺照片：（此处附上商铺照片）12.2租赁合同相关文件：（此处附上相关文件）第十三章：签署页13.1出租人签署：（此处留白，供出租人签字盖章）13.2承租人签署：（此处留白，供承租人签字盖章）第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：14.2.12024年__月__日，双方签订本合同。14.2.2（如有修订，在此处记录修订日期和内容）出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：2024年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。4.甲方应按照合同约定及时支付租金，如甲方逾期支付租金，应支付乙方违约金，违约金为逾期租金的__%。5.甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如甲方违反此规定，乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。2.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的__%。3.乙方在租赁期间有权按照合同约定提前解除合同，但应提前__个月通知甲方。4.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。5.乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用，如乙方未按时支付，甲方有权从乙方的租金中扣除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行职责，如中介未能履行合同约定的义务，应承担相应责任。2.第三方中介应保证商铺的合法性，如因中介提供的商铺信息不实导致乙方损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介从本次交易中获取的佣金为租金的__%，由甲方支付。4.第三方中介在合同履行期间应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.第三方中介在合同履行期间有权对商铺进行实地查看，以确保商铺的实际情况与中介提供的信息一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺所有权证明3.商铺租赁合同副本4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.物业管理费支付凭证7.水、电、燃气费用支付凭证8.转租协议（如有）9.装修和改造申请（如有）10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，认定甲方违约。2.甲方未能履行合同约定的维修和保养义务，认定甲方违约。3.甲方未经乙方同意擅自进入商铺，认定甲方违约。4.甲方未能按照合同约定支付租金，认定甲方违约。5.甲方未经乙方同意转租商铺，认定甲方违约。6.乙方未能按照合同约定支付租金，认定乙方违约。7.乙方擅自改变商铺结构和用途，认定乙方违约。8.乙方未经甲方同意转租商铺，认定乙方违约。9.第三方中介未能按照合同约定履行职责，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁物：指出租人出租的商铺。6.租赁期限：指承租人租用商铺的时间段。7.转租：指承租人在租赁期间将商铺租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有必要，可签订补充协议。2.商铺维修和保养争议：详细记录维修和保养情况，如有争议，可请第三方评估。3.租金支付问题：设立租金支付账户，定期核对支付情况。4.商铺使用和维护争议：明确双方的权利和义务，如有争议，可协商解决或依法解决。5.转租问题：双方签订转租协议，明确转