律师版的安置房买卖合同

页安置房买卖合同甲方（出卖方）：，身份证号码：乙方（购买方）：，身份证号码：丙方（中介方）：，身份证号码：，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋坐落在花园安置房7#楼T3梯0711室，位于第七层，共二室二厅一卫，结构为框架，建筑面积为89.90平方米，（详见安置协议书）。乙方经过丙方介绍获知甲方所出售房产的真实性和可靠性，乙方愿意购买甲方的该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括毛坯等一切房屋内可见及不可见设备设施。第三条、本合同中所述房屋是甲方的财产，甲方对该房屋拥有全部产权，没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务纠纷，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：买卖房屋面积为89.90平方米，总成交价格为：人民币￥665,000.00元整（大写：陆拾陆万伍仟元整）。第五条、付款时间与办法：1、乙方于2014年4月27日支付甲方的定金人民币￥30,000.00元整（大写：叁万元整）抵作乙方支付的首期购房款。2、第二期购房款人民币￥605,000.00元整（大写：陆拾万伍仟元整），乙方于本合同签订后并在厦门公证处公证后当日以转账、现金方式，转账到甲方指定账户，（户名：账号：开户行：工商银行）甲方给乙方开具收款条，并注明款项用途及金额。3、第三期购房尾款人民币￥30,000.00元整（大写：叁万元整），于房产所有权人过户到乙方名下并将本合同所述房屋中的全部户口迁出时支付给甲方。第六条、房屋交付：本合同签订后，将拆迁安置房协议书原件等相关拆迁文件和票据交付于乙方，甲方不得将该房产再次自行销售、租赁或委托销售或赠与任何人。甲方应在开发商可交房之日起十天内将房屋的钥匙和使用权交付乙方使用；该房屋一手产权证领取后即交给乙方保管。丙方须积极协助乙方办理房屋交付、产权过户等相关手续。第七条、户口条款：甲方不得将任何户口迁入至本合同所述房屋名下，甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方每延期一日，应按乙方已交付的总房价款的0.05%(零点零五%)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期交付超过六十天，乙方有权选择终止本合同，甲方应在乙方提出终止合同30天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。丙方须积极协助甲乙双方房屋交付事宜。2、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所有人、房屋位置、质量问题、一房多卖等，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，终止合同，甲方应在乙方提出中止合同十天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，甲方应支付给乙方违约金拾万元整，并应在三十天内办理结束全部户口手续；超过三十天则应加倍支付违约金，若在六十天内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，乙方有权选择终止本合同，甲方应在乙方提出终止合同30天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失，丙方负连带赔偿责任。第九条、关于产权登记的规定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲、乙双方协商，按以下第3（大写：叁）种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（三十天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起二十天（大写）内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证、土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（二十天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起三十天(大写)（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起二十天(大写)内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。3、因本房屋建售房单位及甲方原因，此房屋土地房产所有权证及其手续尚未办理，但因甲方资金需要，甲方自愿将此房屋卖给乙方。甲方应在与合同中所述房屋同一小区的其他房屋接到可以办理产权之日起五日内通知乙方。该房产一手产权由甲方负责办理，相关费用由甲方负责。该房屋可办理二手房转让登记手续时，甲方应及时提供相关手续及资料并配合乙方办理将房屋所有权人从甲方过户到乙方名下的相关手续，所须过户二手费用由乙方承担。若乙方通知甲方三次后，甲方仍未及时提供相关手续及资料配合乙方办理过户，则视同甲方违约。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日30天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失，丙方负连带赔偿责任。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租、乙方更改过户人姓名或以任何其它方式转让，甲方不得以任何方法方式阻挠或延期，且甲方应及时配合办理所需相关手续并出具所需相关文件。在办理房屋产权，土地证及其过户手续时，甲方应该及时提供一切与之有关的手续及资料（包括但不限于原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠或延期。、本房屋为甲方名下的安置房，若存在有其他共有人，甲方保证本房屋买卖、本合同的签订已经过本房屋所有房屋共有产权人同意。、本合同需经国家公证机关厦门市公证处公证，本合同在双方签字之日（2014年___月___日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。、本合同需经甲、乙、丙三方共同签字后方能生效。本合同一式肆份。甲方一份，乙方一份，丙方一份，公证方厦门市公证处一份，留存备查。、本合同发生争议的解决方式：三方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，三方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履行过程中发生的争议，三方可通过协商解决。协商不成的，任何一放均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。、本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商约定，与本合同同具法律效力。第十五条、双方约定的其它事项：1、该房屋在产权过户期间，双方均不得因市场的房价涨跌行为或其它因素向另一方提出任何异议；如甲方违约，应将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失，丙方负连带赔偿责任。2、若甲方违约（包括一房多卖）除按本合同约定承担违约责任外，还应补偿乙方已装修的装修款人民币贰拾万元整，丙方负连带赔偿责任。3、过户时具体面积以产权证面积为准，若有差异，多退少补。价格以购买时合同价7400元/平方米来计算。4、当出现因继承等原因可能引起房屋产权所有人变化时，甲方应保证新的产权所有人承担甲方本合同约定的全部责任.5、若乙方在产权未过户之前要出售、转让该房屋给指定的第三人，甲方要无条件配合乙方办理一切手续。6、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。7、若甲方反悔起诉到人民法院，最终本合同被确认无效，甲方应将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。8、甲方应在乙方提出煤气、有线电视、水电更名之日起十天内，甲方应无条件配合办理所需相关手续并出具所需相关文件，甲方不得以任何方式拒绝阻挠或延期。如甲方在规定时间内未将煤气、有线电视、水电更名，甲方应支付给乙方违约金伍万元整，并应在三十天内办理结束；超过三十天则应加倍支付违约金。9、本合同为该房产交易的最终合同，在本合同之前甲方及甲方共有产权人与其他购买方所签署的房屋买卖合同或房屋租赁合同等一切有关该房产权的合同等，在本合同签署时由甲方认定全部作废本合同与《房产买卖居间协议书》有出入之处，以本合同为准。出卖方（甲方）：___________身份证号码：_____________________甲方户籍地址：____________________________________甲方目前居住地址：________________________________电话：_____________手机：_____________________日期：________购买方（乙方）：___________身份证号码：_____________________乙方户籍地址：____________________________________乙方目前居住地址：________________________________电话：_____________手机：_____________________日期：________丙方（中介方）签字：___________身份证号码：_____________________丙方户籍地址：____________________________________丙方目前居住地址：________________________________电话：_____________手机：_____________________日期：________丙方（中介方）签字：___________身份证号码：_____________________丙方户籍地址：____________________________________丙方目前居住地址：________________________________电话：_____________手机：_____________________日期：________合同签订日期：年月日代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_____________________________________8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方：乙方：联系人：联系人：联系电话：联系电话：电子邮件/QQ:地址：代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国