正确解售房合同范本

正确解售房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付剩余房款：a)自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________元；b)在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币________________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额向乙方出具相应的购房款收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的________________%。5.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋现状照片3.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________丙方（第三方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。丙方作为独立的第三方机构，为确保甲方权益，特加入本合同，共同参与房屋交易过程。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督乙方向甲方支付房款的过程，确保房款安全、及时、足额地支付给甲方。3.2丙方应有权审查乙方支付房款的相关凭证，包括但不限于转账记录、现金支付凭证等。3.3若乙方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，丙方有权要求乙方立即支付，并有权根据甲方的委托采取相应的法律措施。3.4丙方有权对交易过程进行监督，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的________________%。5.2乙方在购买该房屋后，应按照合同约定合理使用、维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在交易过程中，有权要求乙方提供真实的身份证明、财务状况证明等相关资料。6.2甲方在交易过程中，有权拒绝任何不利于甲方权益的行为。6.3甲方在交易完成后，有权要求乙方按照合同约定支付房款。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________丙方（第三方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋现状照片3.补充协议（如有）第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分的保障，丙方作为独立的第三方机构，能够客观、公正地监督交易过程，确保交易的安全和顺利进行。在丙方的参与下，甲方在交易过程中的权益得到更好的保障，乙方也更容易履行合同义务，从而实现交易的公平、公正、公开。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的尊重和保护。通过明确甲方的权益保障条款、违约责任条款以及支付方式等，甲方在交易过程中的地位和权益得到有效的维护。同时，甲方为主导也有利于维护交易的公平、公正、公开，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________丙方（第三方）：________________住所地：____________________联系方式：_________________鉴于甲方为位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将其出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。丙方作为独立的第三方机构，为确保乙方权益，特加入本合同，共同参与房屋交易过程。第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落：________________1.2该房屋结构及面积：________________1.3该房屋所有权证号：________________1.4该房屋现状：________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲方履行合同义务的过程，确保甲方按时交付房屋给乙方。3.2丙方应有权审查甲方提供的房屋相关证明文件，包括但不限于所有权证、物业费缴纳凭证等。3.3若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，丙方有权要求甲方立即履行交付义务，并有权根据乙方的委托采取相应的法律措施。3.4丙方有权对交易过程进行监督，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方。若甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的________________%。5.2甲方在交易过程中，应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在交易过程中，有权要求甲方提供真实的身份证明、房屋权属证明等相关资料。6.2乙方在交易过程中，有权拒绝任何不利于乙方权益的行为。6.3乙方在交易完成后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____________________丙方（第三方）：________________签字（或盖章）：________________日