个人售房代理委托书

个人售房代理委托书合同编号：__________个人售房代理委托书姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房产信息1.2标的房产的详细信息如下：房产证号：________________房产面积：________________房产类型：________________建造年份：________________产权性质：________________第二条受托方的义务2.1受托方作为专业的房地产代理机构，应当根据委托方的要求，为委托方提供全面的售房代理服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询；（2）制定房产销售策略；（3）发布房产销售信息；（4）组织房产看房活动；（5）协调买卖双方进行合同谈判；（6）协助委托方办理房产交易相关手续。2.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，维护委托方的合法权益，确保标的房产的顺利出售。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件和资料。3.2委托方应对受托方在履行本合同过程中所需的费用给予必要的支持。第四条合同的期限4.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。4.2如果标的房产在合同有效期内未能成功出售，双方可协商延长合同期限。第五条代理费用的支付5.1委托方应支付给受托方代理费用，具体金额为房产成交价的__________%。5.2代理费用支付方式为：__________。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除或终止本合同，但应提前__________天通知对方。6.2合同解除或终止后，受托方应将已收取的代理费用扣除已发生的相关费用后，退还给委托方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产交易咨询记录6.房产销售策略报告7.房产交易相关手续文件二、违约行为及认定：1.受托方未能在合同有效期内成功出售标的房产，视为违约。2.受托方未按约定提供房地产交易咨询、制定房产销售策略等服务，视为违约。3.委托方未向受托方提供真实、准确、完整的标的房产资料，视为违约。4.委托方未按约定支付代理费用，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中委托方同意出售的位于特定地址的房产。2.受托方：指本合同中接受委托提供售房代理服务的乙方。3.委托方：指本合同中提供标的房产出售委托的甲方。4.代理费用：指受托方为委托方提供售房代理服务所收取的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产资料不完整。解决办法：委托方应向受托方提供真实、准确、完整的标的房产资料，确保合同顺利履行。2.问题：合同有效期内未能成功出售房产。解决办法：双方可协商延长合同期限，或根据实际情况重新制定销售策略。3.问题：代理费用支付出现问题。解决办法：委托方应按约定支付代理费用，如发生争议，可协商解决或依法解决。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人售房者需要专业代理服