全新门面合同书样本

全新门面合同书样本合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）乙方：（全称名称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱地址）鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房产（房产证号：__________），并愿意将该门面出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方门面，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面基本情况1.1门面位于（地址），门面面积为（平方米），门面结构为（房屋结构描述）。1.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，确保门面的结构安全、设施完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（起始日期）至（结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为（金额），租金每（三个月/六个月）支付一次。3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏门面设施，需承担维修费用及赔偿甲方损失。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如门面设施不符合约定，甲方应在租赁开始前进行整改。4.2甲方应在租赁期间负责门面的物业管理和维护，确保门面的安全、卫生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶乙方退出门面。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，合理使用门面，不得损坏门面设施。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。5.3租赁期间，乙方不得将门面转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方全称名称证明文件2.乙方全称名称证明文件3.门面房产证复印件4.租赁合同续签申请表5.租金支付证明文件6.门面设施损坏维修费用清单7.甲方同意乙方转租证明文件8.违约金支付证明文件9.争议解决法院授权书10.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未保证门面符合乙方经营需求，导致乙方经营受损。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营。3.甲方未按约定时间提供门面，延迟租赁开始时间。4.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。5.乙方损坏门面设施，未承担维修费用及赔偿甲方损失。6.乙方未经甲方同意转租门面给第三方。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租门面并使用该门面进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用。4.租赁期限：指乙方使用门面的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施不符合约定：甲方应及时进行整改，确保门面符合乙方经营需求。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。3.门面设施损坏：乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。如争议发生，可协商解决或寻求法律途径解决。4.转租门面：乙方不得擅自转租门面给第三方。如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面房产并希望出租获取租金。2.乙方